polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Sosnowiec, ul. Grota Roweckiego 60

śląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 6742 m²

Powierzchnia gruntów: 15353 m²

Rezerwacja
Umowa przedwstępna

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    1-7
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych w centrum Sosnowca, w pobliżu drogi ekspresowej S86.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 353 m2.

Na częściowo ogrodzonej nieruchomości znajdują się 4 budynki o powierzchni użytkowej 6742 m2 i łącznej powierzchni zabudowy 2185 m2. Trzy budynki tworzą jeden obiekt o kształcie litery L. Wewnątrz mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i miejscami postojowymi tuż obok.

Dostęp do drogi możliwy od strony północnej – ul. Gen. Grota-Roweckiego i od strony zachodniej – ul. Gospodarczej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-administracyjny o pow. użytkowej 3144,89 m2 (7 kondygnacji naziemnych i 1 podziemna)
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2128,9 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna)
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 1151,98 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna)
  • budynek przewiązka o pow. użytkowej 316,2 m2 (1 kondygnacje naziemna i 1 podziemna)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6742 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w Sosnowcu przy ul. Gen. Grota-Roweckiego, w województwie śląskim. 

Okolica bardzo dobrze skomunikowana – w odległości 500 m przebiega droga ekspresowa S86 łącząca Sosnowiec z Katowicami. Ponadto przez miasto przebiegają S1, DK79 i DK94, zaś autostrada A4 oddalona o 8 km. Około 200 m wzdłuż ulicy Gospodarczej znajduje się przystanek autobusowy. W odległości ok. 320 m na zachód od nieruchomości usytuowano drugi przystanek autobusowy. Odległość od dworca kolejowego – 1,2 km. Szybki dojazd do centrum Katowic (8 km) drogą ekspresową S86.

W pobliżu

  • 200 m – przystanek autobusowy (13 linii)
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 500 m – droga ekspresowa S86
  • 1,2 km – stacja kolejowa ,,Sosnowiec Główny”
  • 1,5 km – Urząd Miejski w Sosnowcu
  • 8 km – centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A., możliwa jest realizacja:

a) budynku mieszkalnego wielorodzinnego posiadającego lokale usługowe na wynajem na poziomie parteru oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej, z możliwą powierzchnią użytkową netto na poziomie 5 700 m2 i możliwym do uzyskania PUM na poziomie 2 379 m2

b) przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku biurowo-technicznego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający lokale usługowe na wynajem (w tym lokal o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej (w części rozbudowywanej) o możliwej powierzchni użytkowej netto 20 900 m2 z możliwym PUU – usługowo-biurowym na poziomie 14 000 m2

c) budowa budynku usługowego, posiadającego lokale usługowe na wynajem (w tym lokale o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej o powierzchni użytkowej netto około 9 100 m2, z możliwym PUU – usługowo-biurowym na poziomie 5 900 m2

Podsumowując, możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o około 29 065 m2.

Wizualizacje




















Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na terenie obszaru, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sosnowca przeznaczenie nieruchomości oznaczono symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług zintegrowanych.

Możliwości inwestycyjne: mieszkaniowo-usługowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1279,27 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 743,85 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 19 m2 na elewacjach budynków, powierzchni 34 m2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL. Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

6378, 6379, 6380, 6381, 6382, 6383, 6384, 6385, 6386, 6387, 6388, 6389, 6390, 6391, 6392,6393/2, 6394, 6702, 6703

Nr KW

KA1S/00002854/4

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Katowickiego w Katowicach nr Gd.II-1/ 7222/565/95. z dnia 18.09.1996r. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu nr KA1S/00002854/4. W Dziale III i IV brak wpisów. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Sosnowiec, ul. Lenartowicza 22

  • Sosnowiec, ul. Grota Roweckiego 60

  • Wodzisław Śląski, ul. Daszyńskiego 24

  • Zabrze, ul. Legnicka 13

  • Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79/Siemiradzkiego 5

  • Siemianowice Śląskie, ul. Ligonia 5

  • Pilica ul. Żarnowiecka 46

  • Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

  • Rybnik, ul. Hallera 6

  • Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

  • Radzionków, ul. Szymały 77/79

  • Lubliniec, ul. Karola Miarki 22

  • Częstochowa, ul. Kopernika 22

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się