Powrót

Tarnów
ul. Legionów 7a przeznaczenie usługowo-mieszkalne

woj. małopolskie

Cena netto: 4,500,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 4,100,000 PLN
Powierzchnia budynków: 4,965 m2
 Powierzchnia gruntów: 3,277 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Duży budynek biurowy w centrum miasta :

     - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,

     - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,

     - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m2 z zabudowaniami:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m2
  • budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m2.

Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica).  Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów.
Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W pobliżu

  • 250 m – przystanek autobusowy,
  • 300 m – Akademia Tarnowska,
  • 320 m – Rynek,
  • 1,5 km – stacja kolejowa "Tarnów” i dworzec autobusowy,
  • 2 km – droga krajowa nr 73.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2026/4435/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

  • 54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód

  • 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
  • 112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130)

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 28/2, 35/12, 40/1, 40/2
  • Ochrona konserwatora: TAK
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Tarnowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste

    1) Wg stanu na 23.10.2024r.:

    W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczysteg, sposób korzystania - działki w wieczystym użytkowaniu, budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.
    W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL
    W Dziale III i IV – brak wpisów

    2) Wg stanu na 23.10.2024r.:

    W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.
    W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL
    W Dziale III i IV – brak wpisów

Opis oferty na sprzedaż

Duży budynek biurowy w centrum miasta :

     - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,

     - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,

     - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m2 z zabudowaniami:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m2
  • budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m2.

Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica).  Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów.
Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W pobliżu

  • 250 m – przystanek autobusowy,
  • 300 m – Akademia Tarnowska,
  • 320 m – Rynek,
  • 1,5 km – stacja kolejowa "Tarnów” i dworzec autobusowy,
  • 2 km – droga krajowa nr 73.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2026/4435/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

  • 54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód

  • 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
  • 112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130)

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 1177,70 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 479,10 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 22,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 399,91 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 401,27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz dz. 30/5.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone