Opis oferty
Duży budynek biurowy z parkingiem, w centrum Ciechanowa.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy wraz z portiernią oraz 3 blaszane garaże.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 6417,3 m2
- garaż blaszany o pow. 7,8 m2
- garaż blaszany o pow. 6,7 m2
- garaż blaszany o pow. 55,9 m2
- portiernia wolnostojąca o pow. 4,8 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6492,5 m2.
Zabudowania położone na dużej działce o powierzchni 6 699 m2.
Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Wejście główne wyposażone w kontrolę dostępu i położone jest w północnej elewacji. Dwa dodatkowe wejścia w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narożniku. Komunikację wewnątrz obsługuje 5 klatek schodowych i 2 szyby windowe. Budynek po modernizacji w 2001-2002 roku.
Kondygnacje naziemne wykorzystywane są w całości na potrzeby biurowe i zaaranżowane w podziale na pokoje biurowe lub większe sale biurowe i szkoleniowe. W środkowej części mieści się atrium. Na każdej kondygnacji po 2 pomieszczenia socjalne oraz 4 węzły sanitarne. Dodatkowo na parterze, przy wejściu głównym znajduje się kafeteria.
W podziemiach budynku mieszczą się szatnie pracownicze, magazynki i pomieszczenia techniczne.
Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, klimatyzacji, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową, teletechniczną, kontroli dostępu.
Wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej, od ul. Witosa przez 2 bramy wjazdowe. Dodatkowy wjazd mieści się od strony zachodniej z drogi wewnętrznej sąsiadującej z działką. Dostęp do nieruchomości dla ruchu pieszego jest możliwy od strony północnej z ul. Mikołajczyka oraz od strony wschodniej, z ul. Witosa.
W pobliżu
- 10 m – przystanek autobusowy
- 650 m – duży sklep spożywczy
- 700 m – Zamek Książąt Mazowieckich
- 900 m – droga krajowa nr 60
- 2,1 km – stacja kolejowa ,,Ciechanów”
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie z Art. 59. ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy (…).
