Opis oferty na sprzedaż
Duży budynek biurowo-techniczny w centrum Kościerzyny:
- zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta,
- w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wielorodzinnej i usługowej,
- z miejscami parkingowymi na terenie nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 057 m2 z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 3920,05 m2:
- budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3727,14 m2 ,
- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m2.
Obiekt biurowo-techniczny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz pięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych.
Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.
Na terenie nieruchomości posadowiony jest czynny maszt telekomunikacyjny, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Obszar ten zostanie objęty prawem użytkowania dla Orange Polska.
W pobliżu
- 100 m – duży dyskont spożywczy,
- 150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna,
- 200 m – Urząd Gminy,
- 250 m – Komenda Powiatowa Policji,
- 350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”,
- 500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska”,
- 650 m – dworzec autobusowy,
- 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”,
- 2,5 km – droga krajowa nr 20.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR VIII/69/24 RADY MIASTA KOŚCIERZYNA z dnia 27 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pn. „Skłodowskiej - Strzelnica”, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 35.MU- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.