Nieruchomości Orange

Kościerzyna, ul. Sienkiewicza 15

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Drukuj ofertę Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3920 m²

Powierzchnia gruntów: 3135 m²

Cena netto: 4 100 000 PLN

Rabat: 460 000 PLN

Nowa cena netto: 3 640 000 PLN

Promocja ważna do: 2021-02-01

Rezerwacja

Nieruchomość w Kościerzynie przy ulicy Sienkiewicza 15. Widok zewnętrzny od strony ul. Reymonta

Podstawowe informacje

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media / uzbrojenie
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Liczba pięter
3

Garaż
Nie
Piwnica
Tak
Informacje planistyczne
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum Kościerzyny, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 135 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 3727,14 m² oraz budynek gospodarczy (192,91 m²). Obiekt biurowo-mieszkalny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz dwa mieszkania zakładowe zlokalizowane na I i II piętrze. Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Wjazd dla samochodów od ul. J. Brzechwy, zaś na terenie nieruchomości mieści się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Budynek biurowo-mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 3727,14 m²
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3920,05 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Sienkiewicza w Kościerzynie, w województwie pomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Nadleśnictwo Kościerzyna – 150 m, Urząd Gminy – 200 m, Komenda Powiatowa Policji – 250 m, hala sportowa Sokolnia – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” – 500 m). Odległość do dworca autobusowego wynosi 650 m, stacji kolejowej ,,Kościerzyna” – ok. 1,5 km, zaś droga krajowa nr 20 oddalona o ok. 2,5 km.

W pobliżu

100 m – duży dyskont spożywczy
150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna
200 m – Urząd Gminy
250 m – Komenda Powiatowa Policji
350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”
500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska”
650 m – dworzec autobusowy
1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”
2,5 km – droga krajowa nr 20

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum Kościerzyny. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Dzięki przebudowie i aranżacji budynku istnieje również możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kościerzyna, działka połozona jest na terenie usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

użytkowania łącznej powierzchni w budynkach - 635,07 m²
służebności przesyłu wynosi w gruncie: 218,61 m²
służebności użytkowania na gruncie: 148,50 m²
służebności użytkowania na elewacji: 23,12 m²
służebności użytkowania na dachu: 47,00 m²

Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.

Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.

O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

334/2

Nr KW

GD1E/00014101/0

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: GD1E/00014101/0

Nr ewidencyjny działki: 334/2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz

polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange