Kościerzyna, ul. Sienkiewicza 15

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Oferta dostępna:

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum Kościerzyny, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 135 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 3727,14 m² oraz budynek gospodarczy (192,91 m²). Obiekt biurowo-mieszkalny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz dwa mieszkania zakładowe zlokalizowane na I i II piętrze. Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Wjazd dla samochodów od ul. J. Brzechwy, zaś na terenie nieruchomości mieści się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Budynek biurowo-mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 3727,14 m²
• budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3920,05 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Sienkiewicza w Kościerzynie, w województwie pomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Nadleśnictwo Kościerzyna – 150 m, Urząd Gminy – 200 m, Komenda Powiatowa Policji – 250 m, hala sportowa Sokolnia – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” – 500 m). Odległość do dworca autobusowego wynosi 650 m, stacji kolejowej ,,Kościerzyna” – ok. 1,5 km, zaś droga krajowa nr 20 oddalona o ok. 2,5 km.

W pobliżu

• 100 m – duży dyskont spożywczy
• 150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna
• 200 m – Urząd Gminy 
• 250 m – Komenda Powiatowa Policji
• 350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”
• 500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” 
• 650 m – dworzec autobusowy
• 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”
• 2,5 km – droga krajowa nr 20

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum Kościerzyny. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Dzięki przebudowie i aranżacji budynku istnieje również możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kościerzyna, działka połozona jest na terenie usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• użytkowania łącznej powierzchni w budynkach - 635,07 m²
• służebności przesyłu wynosi w gruncie: 218,61 m²
• służebności użytkowania na gruncie: 148,50 m²
• służebności użytkowania na elewacji: 23,12 m²
• służebności użytkowania na dachu: 47,00 m²

Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

334/2

Nr KW

GD1E/00014101/0

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta nr GD1E/00014101/0 Sąd Rejonowy  w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV – Hipoteka –  brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Sierakowice, ul. Dworcowa 15

• Kartuzy, ul. Parkowa 2

• Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

• Puck, ul. Wałowa 1

• Gdynia, ul. Zamenhofa 15

• Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

• Gdańsk ul. Żywiecka 2c

• Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

• Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

• Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

• Rekowo Górne, ul. Pucka 2

• Wicko ul. Lazurowa 5

• Miastko, ul. Bolesława Chrobrego 11

• Skórcz, ul. Główna 28

• Pszczółki, ul. Kościelna 4a