Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kościerzyna, działka połozona jest na terenie usług.

Opis oferty

Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum Kościerzyny, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 135 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 3727,14 m2 oraz budynek gospodarczy (192,91 m2). Obiekt biurowo-mieszkalny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz dwa mieszkania zakładowe zlokalizowane na I i II piętrze.

Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Wjazd dla samochodów od ul. J. Brzechwy, zaś na terenie nieruchomości mieści się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Budynek biurowo-mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 3727,14 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3920,05 m2.

W pobliżu:

  • 100 m – duży dyskont spożywczy
  • 150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna
  • 200 m – Urząd Gminy 
  • 250 m – Komenda Powiatowa Policji
  • 350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”
  • 500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” 
  • 650 m – dworzec autobusowy
  • 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”
  • 2,5 km – droga krajowa nr 20

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum Kościerzyny. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Dzięki przebudowie i aranżacji budynku istnieje również możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • użytkowania łącznej powierzchni w budynkach - 635,07 m2
  • służebności przesyłu wynosi w gruncie: 234,54 m2
  • służebności użytkowania na gruncie: 172,1 m2
  • służebności użytkowania na elewacji: 51,3 m2
  • służebności użytkowania na dachu: 52 m2

Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone