Opis oferty na sprzedaż
Kompleks budynków w centralnej części miasta:
- położony w obrębie aglomeracji łódzkiej,
- w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej oraz administracyjnej,
- na terenie przeznaczonym na cele usługowe.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3528 m2 wraz z własnością zabudowań o łącznej powierzchni 1493,69 m2:
Nieruchomość to kompleks budynków, składający się z sześciu działek ewidencyjnych (nr 109/4, 109/7, 109/8, 110/2, 111/5 i 111/6). Tworzą one spójny i zorganizowany zespół zabudowań z wewnętrznym układem komunikacyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie zwartej zabudowy miejskiej, pomiędzy ulicami Długą oraz 3 Maja.
Główną część stanowi działka nr 109/4, na której posadowiony jest główny budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1033,88 m2 wraz z budynkami pomocniczymi tj. budynek magazynu o powierzchni użytkowej 71,50 m2 oraz kompleks garaży o powierzchni użytkowej 143,93 m2.
Na działce nr 109/8 znajduje się budynek trafostacji.
Działka nr 110/2, 111/5, 111/6 zabudowana jest parterowym budynkiem technicznym o powierzchni użtkowej 244,38 m2.
Formalny dostęp do ulicy 3 Maja zapewniają działki nr 110/2, 111/5 i 111/6. Funkcjonalnie cały kompleks obsługiwany jest poprzez bramę od strony ul. 3 Maja, skąd prowadzą wewnętrzne drogi do wszystkich budynków.
W pobliżu
- przystanek komunikacji miejskiej - 120 m,
- droga krajowa nr 91 - 250 m,
- dyskont spożywczy - 350 m,
- Park Miejski im. Tadeusza Kościuszki wraz ze Stawem Miejskim - 550 m,
- centrum - 800 m,
- Dworzec kolejowy Zgierz - 1,3 km,
- Autostrada A2 - 8 km.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość – Zgierz ul. Długa 28 (działki ew. nr 109/4, 109/7, 109/8 o łącznej pow. 2571 m2), jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:
- 20U2 - Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: 20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków,
- 2E - Tereny urządzeń elektroenergetycznych (działki ew. nr 109/7, 109/8). Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości: dla terenu 2E plan ustala strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość – Zgierz ul. 3-go maja 17a, 19a (działki ew. nr 110/2, 111/5, 111/6 o łącznej pow. 957 m2), jest objęta MPZP.
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:
- 20U2 - Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: 20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków,
- 9KDD - droga dojazdowa. Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: dla terenów 9KDD, plan ustala otulinę strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązuje uzgodnienie z właściwym konserwatorem zabytków wyburzeń obiektów.