polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

mazowieckie

Typ nieruchomości: mieszane

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 1432 m²

Powierzchnia gruntów: 2260 m²

Cena netto: 3 300 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w centrum Garwolina.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 260 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się 3 budynki: biurowy (805,90 m2), biurowo-mieszkalny (596,80 m2) oraz garażowy (29,50 m2). Obiekt biurowy posiada 2 kondygnacje, zaś biurowo-mieszkalny 3 wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Jana Pawła II. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 805,90 m2
  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 596,80 m2
  • garaż o pow. użytkowej 29,50 m2

Ponadto na nieruchomości usytuowana wieża. Łączna powierzchnia budynków wynosi 1432,2 m2.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki i ul. Jana Pawła II w Garwolinie, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojskowa Komenda Uzupełnień, szkoła podstawowa, Urząd Miasta – 450 m, Urząd Stanu Cywilnego – 430 m, liceum, Hala Sportowa Centrum Sportu i Kultury) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, dwa duże dyskonty spożywcze – 400 m). Dworzec autobusowy oddalony o 550 m, zaś stacja kolejowa ,,Garwolin” – ok. 4 km. W odległości 300 m przebiega droga krajowa nr 76. 

W pobliżu

  • 300 m – droga krajowa nr 76
  • 400 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 450 m – Urząd Miasta
  • 550 m – dworzec autobusowy
  • 4 km – stacja kolejowa ,,Garwolin”
  • 60 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan dopuszcza istnienie budynków 3-kondygnacyjnych, co umożliwia:

-nadbudowę budynku biurowo-technicznego o poddasze użytkowe o pow. użytkowej. ok. 150 m2,

-rozbudowę budynku biurowo-mieszkalnego w kierunku północnym o pow. zabudowy ok. 120 m2, co pozwoli na uzyskanie ok. 180 m2 powierzchni użytkowej.

Możliwy wzrost PUM/PUU dla obu budynków: ok. 330 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXXV/243/2001 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 9 listopada 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina.

Oznaczenie terenu: M-U3 – strefa mieszkaniowo – usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 327,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 128,81 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 46 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

5) powierzchni 24 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 392,50 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

1526/1, 1526/2

Nr KW

SI1G/00033778/3

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr SI1G/00033778/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział KW.

W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa TP S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu na okres 99 lat oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

W Dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy decyzji uwłaszczeniowej nr 3834 z 05.12.1991r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Nieruchomości w woj. mazowieckim

  • Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Józefów, ul. Świderska 1

  • Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01

  • Siedlce, ul. Błonie 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się