Uwarunkowania planistyczne

Kompleks budynków pod inwestycję mieszkaniową na dużej działce.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 z późniejszymi zmianami, działki o nr ewid. 1273/1, 1274 i 1275/1 położone są na terenie zabudowy usługowej, natomiast działki o nr ewid. 1275/3 i 1277/1 położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w ramach którego dopuszcza się lokalizację usług w parterach budynków mieszkalnych.  

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowo-technicznych w centrum Śremu.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 1273/1, 1274, 1275/1, 1275/3, 1277/1 o łącznej powierzchni 7710 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku technicznego A o powierzchni użytkowej 1.178,60 m²
- budynku biurowego B o powierzchni użytkowej 1.001,06 m²
- budynku technicznego C o powierzchni użytkowej 336,11 m²
- wiaty o powierzchni użytkowej 23,99 m²

Budynek techniczny A – obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 2 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Budynek dostępny jest z budynku biurowego poprzez łącznik.
Budynek biurowy B - obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 1 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Budynek połączony łącznikiem z budynkiem biurowo – technicznym.
Budynek techniczny C – obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 1 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą.

W pobliżu:

  • 80 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Urząd Skarbowy
  • 250 m – dworzec autobusowy
  • 280 m – centrum handlowe ,,S1 CENTER”
  • 450 m – Muzeum Śremskie
  • 550 m – centrum handlowe ,,Galeria Jeziorany Śrem”
  • 1,2 km – Rynek

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 435,25 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 13,45 m2 na elewacji budynku A na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 0,01 m2 na elewacji budynku B na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 321,39 m na zasadzie służebności przesyłu
  • gruntu o powierzchni 64,80 m2zajętego przez zbiornik paliwa oraz kontener na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone