Opis oferty
Biura z dużą działką 800 m od ścisłego centrum.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Myszkowie, przy ulicy Sadowej 7. Składa się z działek o numerach: 3464/9, 3464/4, 3464/5, 3478/1, o łącznej powierzchni 1902 m².
Działki tworzą jeden kompleks o kształcie foremnego wielokąta.
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 485,50 m², oraz jednokondygnacyjnym budynkiem magazynowym (B) o powierzchni użytkowej 116,70 m².
Nieruchomość w całości ogrodzona, plac utwardzony kostką brukową oraz płytami betonowymi. Na terenie działki zlokalizowany jest przenośny kontener z agregatem.
Budynek biurowo - techniczny (A)budynek wolnostojący, o funkcji technicznej, trzykondygnacyjny, Wybudowany w 1982 roku. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Fundamenty betonowe zbrojone. Stropy – płyty prefabrykowane typu „Żerań”. Stropodach wentylowany, kryty papą termozgrzewalną. Schody prefabrykowane. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa – aluminiowa, stalowa, drewniana. Podłogi - wykładzina PCV, dywanowa płytki ceramiczne. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze tynk strukturalny. Sufity częściowo podwieszane. Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana. Elewacja ocieplona – tynk strukturalny.Instalacje znajdujące się w budynku: CO gazowe, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, telefoniczna, grawitacyjna.
Budynek magazynowy (B)budynek wolnostojący o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut regularny, w kształcie prostokąta, o wysokości 4,60 m. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Wzdłuż ściany nośnej pęknięcie na całą wysokość. Strop – płyty prefabrykowane. Stropodach pokryty papą termozgrzewalną. Stolarka drzwiowa - stalowa. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne. Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana. Instalacje znajdujące się w budynku: elektryczna.
W pobliżu:
- 800 m – centrum miasta
- 900 m – przystanek autobusowy, stacja kolejowa Myszków
- 3 km – Park Krajobrazowy Orlich Gniazd
- 25 km – Częstochowa
- 38 km – Katowice
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość na biura, usługi, magazyny i hale, blisko centrum.
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XLII/368/10 RADY MIASTA W MYSZKOWIE z dnia 30 czerwca 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Myszkowa (publikacja: Dz.Urz.Śląsk.2010.166.2707 z dnia 2010.09.01, data wejścia w życie: 2 października 2010 r.) z późn. zmianami (WYROK Sygn. akt II SA/Gl 465/24 W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 19 czerwca 2024 r. - publikacja: Dz.Urz.Śląsk.2024.6159 z dnia 2024.09.13, data wejścia w życie: 19 czerwca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 1 PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,
- 1MNU2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (niewielki fragment nieruchomości),
- 2KDL – droga publiczna klasy lokalnej (niewielki fragment nieruchomości).
