polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łódź, ul. Wólczańska 22/26

łódzkie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 4835 m²

Powierzchnia gruntów: 2863 m²

Cena netto: 15 000 000 PLN

Rezerwacja
Nowość

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    5
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków w centrum Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4701,8 m² oraz budynek techniczny (99,20 m2) i garażowy (34,10 m2). Budynek biurowy to obiekt 6-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczyńskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 4701,8 m2
  • budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4835,10 m2.

 

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej, w województwie łódzkim. 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojewódzki Urząd Pracy – 250 m, Muzeum Sztuki – 450 m, Filharmonia Łódzka – 650 m, Urząd Miasta – 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy – 400 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś najsłynniejsza ulica Łodzi – Piotrkowska oddalona o 350 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km.

W pobliżu

  • 250 m – przystanki tramwajowe i autobusowe
  • 350 m – ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami
  • 400 m – duży dyskont spożywczy
  • 450 m – Muzeum Sztuki
  • 650 m – Filharmonia Łódzka
  • 850 m – Urząd Miasta
  • 1,3 km – dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”
  • 1,82 km – droga krajowa nr 91

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej.

Teren 28.2.MW/U

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b) tereny zabudowy usługowej,

c) tereny garaży wielopoziomowych;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,

b) infrastruktura techniczna. 

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1980,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 190,65 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 34,3 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 51 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu

6) powierzchni 180 m2 na tarasie, na zasadzie użytkowania

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

4/6, 4/11, 4/12, 2/10

Nr KW

LD1M/00172883/3

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

Księga Wieczysta nr LD1M/00172883/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście w Łodzi. W Dziale I ujawniono ww. działki gruntu oraz 6 budynków. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia  5.12.2089 r. W Dziale III i IV brak wpisów. Stan KW opisano na dzień 11.03.2020. W planach założenie  KW dla działki nr 2/10, która nabywa Orange Polska.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 10/12

  • Łódź, ul. Zachodnia 109

  • Łódź, ul. Kolumny 311

  • Łódź, ul. Łagiewnicka 182

  • Łódź, ul. Przybyszewskiego 35/37

  • Przedbórz, ul. Pocztowa 42

  • Głowno, ul. Zgierska 6

  • Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się