Uwarunkowania planistyczne

Duża działka w centralnej części miasta do wykorzystania na cele komercyjne i edukacyjne.

Urząd Miasta w Szczecinku zaświadcza, że obszar na którym jest zlokalizowana działka nr 240 objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Cieślaka-Sikorskiego". Stanowi on teren oznaczony symbolem 3IT, określony w planie jako teren obsługi technicznej – urządzenia i obiekty telekomunikacji i łączności.

Opis nieruchomości

Duża działka w centralnej części Szczecinka, tuż przy drodze krajowej nr 11.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 336 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek techniczny o powierzchni 131,23 m2 oraz agregatornia. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ul. Cieślaka, położona tuż przy drodze krajowej nr 11 oraz w pobliżu Rodzinnego Parku Rozrywki. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Teren działki porośnięty trawą oraz drzewami. Doskonała lokalizacja stwarza duże możliwości inwestycyjne.

W skład nieruchomości wchodzi:

  • budynek techniczny – pow. użytkowa 131,23 m2
  • agregatornia – pow. użytkowa 24,03 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 155,26 m2.

W pobliżu:

  • 50 m – droga krajowa nr 11
  • 100 m – Rodzinny Park Rozrywki oraz Urząd Celny
  • 250 m – targowisko "Mój rynek"
  • 900 m – Ratusz i Rynek Miejski
  • 1 km – dworzec autobusowy
  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Szczecinek"

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem działki jest doskonała lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 11. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Po zmianie MPZP miejsce idealne do wykorzystania na cele komercyjne (m.in. na duży dyskont spożywczy) lub mieszkalne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni 2,24 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 260,76 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 260 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 3 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone