Powrót

Żary
ul. Długosza 1a Budynek usługowo - mieszkalny

woj. lubuskie

Cena netto: 1,450,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,390,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,253 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,689 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość w centrum:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,

     - dogodnie skomunikowana,

     - idealne miejsce pod rozwój działalności lub inwestycje mieszkaniowe.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2689 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

  • budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m²,
  • budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m².

Budynkiem biurowo - technicznym położony jest centralnej części działki. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo - wschodnia część działki jest utwardzona kostką brukową i tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking.
To budynek o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. 
Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe.

W pobliżu

  • 100 m – dworzec kolejowy,
  • 350 m – dyskont spożywczy,
  • 1,5 km – droga krajowa nr 27 i 12,
  • 46 km – Zielona Góra.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego:

Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem:

  • B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem

  • B2.9U- zabudowa usługowa.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
  • Nr działki: 209/5, 210/2
  • Ochrona konserwatora: Tak
  • Stan prawny:

    Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach.
    W Dziale „Oznaczenie Księgi Wieczystej” widnieje wpis, że przedmiotowa Księga Wieczysta dotyczy działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynków stanowiących odrębną nieruchomość.
    W Dziale I-O „Oznaczenie Nieruchomości” wpisana jest informacja, że nieruchomość położona jest w miejscowości Żary  na dwóch działkach – nr. ewidencyjny 209/5 z adresem ulica Pocztowa i druga o numerze ewidencyjnym 210/2 z adresem ul. Długosza pod numerem porządkowym 1A. Obydwie działki są zabudowane i mają łączną powierzchnię 0,2689 ha.
    W Dziale I-SP „Sprawy związane z własnością” wpisana została Decyzja Uwłaszczeniowa Urzędu Wojewódzkiego w Zielonej Górze z dnia 11.10.1993 stanowiąca podstawę nabycia własności budynków znajdujących się  na terenie przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo znajduje się tu wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r.
    W Dziale II (Własność), jako  właściciel gruntu wpisany jest Skarbu Państwa, a jako właściciel  budynków ORANGE Polska S.A.
    W Dziale III (Prawa Roszczenia i Ograniczenia) –Ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa na nieruchomości w Żarach (działki nr 209/5 i 210/2, łączna powierzchnia 2,689 m²), polegająca na prawie przejścia i przejazdu do ul. Długosza, ograniczona do części działki nr 210/2 (92 m², zaznaczona na załączniku nr 1). Obciążenie na rzecz właścicieli działek nr 210/4 i 210/3 (łączna powierzchnia 2,102 m²) oraz właścicieli budynków na nich posadowionych.
    W Dziale IV (Hipoteka) – brak wpisów.

    Stan KW na dzień 07.12.2025r.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość w centrum:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,

     - dogodnie skomunikowana,

     - idealne miejsce pod rozwój działalności lub inwestycje mieszkaniowe.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2689 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

  • budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m²,
  • budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m².

Budynkiem biurowo - technicznym położony jest centralnej części działki. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo - wschodnia część działki jest utwardzona kostką brukową i tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking.
To budynek o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. 
Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe.

W pobliżu

  • 100 m – dworzec kolejowy,
  • 350 m – dyskont spożywczy,
  • 1,5 km – droga krajowa nr 27 i 12,
  • 46 km – Zielona Góra.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego:

Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem:

  • B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem

  • B2.9U- zabudowa usługowa.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

  • 693,60 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
  • 92,64 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
  • 61,59 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
  • 44,30 m2 na dachu na zasadzie użytkowania.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone