Opis oferty na sprzedaż
Historyczny budynek na Starym Zdroju:
- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,
- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,
- w pobliżu terenów zielonych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą:
- budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2,
- garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2.
Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.
W pobliżu
- przystanek autobusowy - 10 m,
- Dawny Dom Zdrojowy „Lwi Gród” - 190 m,
- Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,
- Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,
- Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji: https://edzienniki.duw.pl/legalact/2026/2449/ ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:
- 364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369)
Profil funkcjonalny:
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- 13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14)
- 259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259)
Teren objęty jest ochroną konserwatorską.