Opis oferty na sprzedaż
Historyczny budynek na Starym Zdroju:
- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,
- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,
- w pobliżu terenów zielonych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą:
- budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2,
- garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2.
Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.
W pobliżu
- przystanek autobusowy - 10 m,
- Dawny Dom Zdrojowy „Lwi Gród” - 190 m,
- Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,
- Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,
- Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r., nieruchomość położona jest na terenie:
- 17.M3- obszary zamieszkiwania
W ramach obszarów zamieszkiwania dominującym sposobem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa, uzupełniona przez inne formy wykorzystania terenu wspomagające i uzupełniające funkcję mieszkaniową m.in. usługi, usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleń itp.
Teren objęty jest ochroną konserwatorską.