Puck, ul. Wałowa 1

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Pucka, 600 m od plaży i mola.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 187 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się murowany budynek biurowy o powierzchni 1476,48 m² i budynek pomocniczy (garaż) – 111,98 m². Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (po części 2 kondygnacje nadziemne i piwnica oraz we fragmencie 3 nadziemne i piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Wałowej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1476,48 m²
• budynek pomocniczy (garaż) o pow. użytkowej 111,98 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1588,46 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wałowej w Pucku, w województwie pomorskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miejski – 500 m, Muzeum Ziemi Puckiej – 300 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja, pizzeria – 150 m, dwa duże dyskonty spożywcze – 400 m). Rynek oddalony o ok. 250 m, port rybacki – 400 m, zaś puckie molo – 600 m. Dworzec autobusowy oraz kolejowy "Puck" – 450 m.

W pobliżu

• 250 m – Rynek
• 300 m – Muzeum Ziemi Puckiej
• 400 m – duży dyskont spożywczy
• 400 m – puckie molo
• 400 m – port rybacki
• 450 m – dworzec kolejowy "Puck" oraz dworzec autobusowy
• 500 m – Urząd Miejski

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pucka działka nr 76 w Pucku przy ul. Wałowej 1 położona jest na terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w strefie planistycznej oznaczonych symbolem MU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie:

- Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - 198,59 m² w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni - 48,58 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

- Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla Poczty Polskiej dotyczącego:

• powierzchni - 372,35 m² w budynku na zasadzie użytkowania pod placówkę pocztową, wraz możliwością korzystania z rampy i parkingu na czas rozładunku

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

76

Nr KW

GD2W/00024084/0

Ochrona konserwatora

NIE

• Sierakowice, ul. Dworcowa 15

• Kartuzy, ul. Parkowa 2

• Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

• Gdynia, ul. Zamenhofa 15

• Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

• Bytów, ul. Miła 15

• Gdańsk ul. Żywiecka 2C

• Słupsk, ul. Wrocławska 47

• Miszewo, gmina Żukowo

• Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

• Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A

• Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

• Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

• Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

• Rekowo Górne, ul. Pucka 2