Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce leży w terenie oznaczonym IU – M (strefa mieszkaniowo – usługowa).

Opis oferty

Kompleks budynków z przeznaczeniem na mieszkania lub akademik, w pobliżu parku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 176 m2.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2830,76 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 584,09 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3414,85 m2.

Pierwszy z obiektów posiada 4 kondygnacje – 3 nadziemne i piwnica, drugi zaś 2-kondygnacyjny (bez piwnicy). Wewnątrz budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Błonie. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

W pobliżu:

  • 300 m – Pałac Ogińskich
  • 350 m – Muzeum Regionalne i Muzeum Diecezjalne
  • 400 m – droga krajowa nr 63
  • 500 m – Urząd Miasta
  • 650 m – centrum handlowe z kinem
  • 1,2 km – stacja kolejowa "Siedlce" oraz dworzec autobusowy

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space′y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 676,20 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 279,60 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni łącznie 115,84 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone