Siedlce, ul. Błonie 5

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Dwa budynki biurowe z parkingiem w centrum Siedlec.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 176 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych 2830,76 m² oraz 584,09 m². Pierwszy z obiektów posiada 4 kondygnacje – 3 nadziemne i piwnica, drugi zaś 2-kondygnacyjny (bez piwnicy). Wewnątrz budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Błonie. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2830,76 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 584,09 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3414,85 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Błonie w Siedlcach, w województwie mazowieckim, 75 km od Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta – 500 m, ZUS, Sąd Okręgowy, szkoły i przedszkola, Muzeum Regionalne i Muzeum Diecezjalne – 350 m), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 300 m, centrum handlowe z kinem – 650 m). Stacja kolejowa "Siedlce" oraz dworzec autobusowy oddalony o ok. 1,2 km, zaś droga krajowa nr 63 zaledwie 400 m. Piękny zespół pałacowo-ogrodowy, z wizytówką Siedlec w postaci Pałacu Ogińskich 300 m od nieruchomości.

W pobliżu

• 300 m – Pałac Ogińskich
• 350 m – Muzeum Regionalne i Muzeum Diecezjalne
• 400 m – droga krajowa nr 63
• 500 m – Urząd Miasta
• 650 m – centrum handlowe z kinem
• 1,2 km – stacja kolejowa "Siedlce" oraz dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space′y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce leży w terenie oznaczonym IU – M (strefa mieszkaniowo – usługowa).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 676,20 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
• powierzchni - 279,60 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

60/7; 60/9

Nr KW

SI1S/00056889/2

Ochrona konserwatora

NIE

• Siedlce, ul. Murarska 13

• Łazy, Al. Krakowska 180

• Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

• Sierpc, ul. Płocka 22

• Brwinów, ul. Pszczelińska 2

• Warszawa, ul. Chodecka 3a

• Wołomin, ul. Teligi 1

• Józefów, ul. Świderska 1

• Warszawa, ul. Twarda 54

• Pomiechówek, ul. Modlińska 5

• Piaseczno, ul. Kilińskiego 16

• Warszawa, ul. Twarda 14/16

• Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81