Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji.
Zgodnie z informacją otrzymaną na podstawie pism MPU-Z1/5041-521/C1m/15; MPU-Z1/5041-522/C1m/15; MPU-Z1/5041-523/C1m/15 z dnia 27.05.2015 roku omawiane działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym numerem Uai1 na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług pocztowych, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U – teren zabudowy usługowej.
Opis nieruchomości
Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.
Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą. W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.
W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.
Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania
Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki (2 280 m2 oraz 600 m2). Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.
Nieruchomość w przygotowaniu do podziału. Po podziale nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym na obrysie.
W pobliżu:
- 50 m – Plac Wielkopolski
- 60 m – przystanek tramwajowy
- 150 m – przystanek autobusowy
- 100 m – Zamek Królewski, Uniwersytet Artystyczny
- 150 m – Muzeum Narodowe
- 250 m – Stary Rynek, Ratusz, Plac Wolności
- 1,5 km – dworzec kolejowy Poznań-Główny
- 6,2 km – Port Lotniczy Poznań-Ławica
