Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro w centrum miasta.
Działka o powierzchni 1 153 m² z zabudowaniami:
•    budynek biurowy o pow. 1 246,89 m²
•    budynek garażowo-biurowy o pow. 278,80 m²
Budynek biurowy to obiekt 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz sanitarne. Bryła budynku odznacza się dużymi walorami architektonicznymi, jest to obiekt rozpoznawalny w okolicy. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej, pokryty blachą. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralne ogrzewanie.
Budynek garażowo-biurowy o powierzchni użytkowej 278,80 m² to parterowiec z poddaszem użytkowym. Murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach jednospadowy pokryty dachówką.
Teren poza zabudową utwardzony kostką kamienną. Nieruchomość ogrodzona murem z cegły. Wjazd na teren nieruchomości od ulicy Obrońców Westerplatte poprzez bramę.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Pocztowej w Drawsku Pomorskim, województwo zachodniopomorskie. Lokalizacja w centralnej części miasta, ulica Pocztowa odchodzi od głównej arterii komunikacyjnej – ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego. Jest droga krajowa nr 20 biegnąca do Trójmiasta.
W okolicy dominuje głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i pojedyncze punkty handlowe. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Sąd Rejonowy, placówka oświaty, natomiast w promieniu 500 m: Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, ośrodek kultury oraz park miejski. Stacja PKP oddalona jest od nieruchomości ok. 1 km.
Odległość do Morza Bałtyckiego wynosi ok. 90 km.

W pobliżu

•    droga krajowa nr 20
•    Sąd Rejonowy
•    park miejski
•    punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 2.43 MUA – zespół śródmiejskiego budownictwa mieszkalno-usługowego z występującymi elementami obiektów administracji publicznej.
Ponadto budynek mieści się w strefie ochrony konserwatorskiej „A” i „WIII” ochrony stanowisk archeologicznych.

Założenia sprzedaży

Powierzchnia niezbędna do prawidłowego funkcjonowania urządzeń teletechnicznych dotyczy ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego dla części powierzchni w budynkach 163,61 m²
(w tym w budynku technicznym: 135,68  m² i w budynku garażowym: 27,93 m²)  oraz ustanowienie służebności przesyłu dla 10 m² powierzchni gruntu.

Informacje dla pośredników

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie BEZTERMINOWYCH ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 263,61²;
-  NIEODPŁATNEJ służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Informacje dodatkowe

Przedmiotem sprzedaży jest  nieruchomość składająca się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym: 317 i powierzchni 1 153 m² zabudowana:
•    budynkiem  A  - biurowo – technicznym  o pow. 1246,89 m²
•    budynkiem  garażowo   - biurowym o pow. 278,80m²
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wod.-kan., gazową - centralnego ogrzewania. Kotłownia gazowa znajduje się w piwnicy w budynku biurowo-technicznym i ogrzewa budynek OPL oraz pomieszczenie nr  2a-agregatornia w budynku garażowym . Na dachu dobudówki budynku biurowo - technicznego znajdują się 2 skraplacze.
Nieruchomość posiada przyłącze kanalizacji sanitarnej, własne przyłącze wody.
Nieruchomość jest w części wynajmowana (wśród najemców jest Poczta Polska, która zajmuje parter budynku.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntów oraz własność budynków posadowionych na nieruchomości

Nr działki

317

Nr KW

KO1D/00012792/2

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowano w Księdze Wieczystej nr KO1D/00012792/2, prowadzonej przez SĄD REJONOWY W DRAWSKU POMORSKIM, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KO1D.
W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. oraz właściciela, stanowiącego  odrębną nieruchomość, budynku  biurowego  i gospodarczego.
W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 15.05.2015r. brak wpisów.
W Księdze Wieczystej ujawniono 2 budynki bez podania powierzchni.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Stargard, ul. Pocztowa 1

• Trzebiatów, ul. Rynek 17

• Szczecin, ul. Botaniczna 19

• Koszalin, ul. Racławicka 4

• Świdwin, ul. Połczyńska 71

• Szczecin, ul. Brązowa 2

• Szczecinek, ul. Władysława Cieślaka 1

• Szczecin, ul. Powstańców Wielkopolskich 63

• Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

• Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

• Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

• Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

• Kamień Pomorski ul. Mieszka I 4b

• Chojna ul. Bałtycka 7

• Koszalin, ul. Władysława IV 22A