Opis oferty na sprzedaż
Lokal użytkowy w Poznaniu:
- położony na osiedlu mieszkaniowym,
- na parterze, idealny do wykorzystania pod usługi,
- z wejściem bezpośrednio z ulicy.
Budynek, w którym znajduje się lokal jest budynkiem 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym z lokalami mieszkalnymi oraz lokalem użytkowym.
Lokal o całkowitej powierzchni użytkowej 96,80 m2, składa się z części zlokalizowanej na parterze (81,70 m2) oraz w piwnicy budynku (15,10m2).
Główne wejście do lokalu jest od ul. Horacego. Do części objętej uzytkowaniem Orange prowadzi oddzielne wejście od podwórza. Pomieszczenia parteru i piwnicy nie są ze sobą połączone. Dostęp do piwnicy jest z klatki schodowej budynku.
Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 968/5823 w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 1/124
W pobliżu
- punkty usługowo-handlowe,
- stacja kolejowa Poznań Podolany - 200 m,
- przystanek autobusowy - 300 m,
- centrum miasta - 5 km.
Uwarunkowania planistyczne
Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się lokal, jest położony w obszarze, dla którego opracowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Literacka – Horacego” w Poznaniu (uchwała Rady Miasta Poznania nr XXV/231/V/2007 z dnia 06.11.2007 r.). W planie działka oznaczona jest symbolem:
- 1MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterze.