Kęty, ul. Królickiego 1

małopolskie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Powierzchnia budynków: 1236 m²

Powierzchnia gruntów: 932 m²

Cena netto: 1 500 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centrum Kęt, 450 m od dworca kolejowego i autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 932 m².

Na terenie mieści się murowany budynek biurowo-mieszkalny częściowo o 3 i 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1235,98 m². Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w obiekcie na II piętrze zlokalizowany jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 61,35 m². Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 30,93 m². W budynku znajdują się 2 klatki schodowe (jedna w części mieszkalnej, druga w części biurowej). Na terenie nieruchomości dostępne miejsca parkingowe, wjazd od ulicy Królickiego.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Królickiego w Kętach, w województwie małopolskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkalna oraz liczne punkty handlowo-usługowe (w tym centrum handlowe Galeria Sobieskiego – 150 m). Ponadto w pobliżu usytuowane obiekty użyteczności publicznej (m.in. Muzeum im. Aleksandra Kłosińskiego – 100 m). W odległości 200 m znajduje się Urząd Gminy w Kętach, zaś droga krajowa nr 52 – 250 m. Dworzec autobusowy oraz kolejowy "Kęty" oddalony o 450 m.

W pobliżu

• 20 m – Muzeum im. Aleksandra Kłosińskiego – 100 m
• 150 m – centrum handlowe Galeria Sobieskiego
• 200 m – Urząd Gminy w Kętach
• 250 km – droga krajowa nr 52
• 450 m – dworzec kolejowy "Kęty" oraz dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta, w pobliżu dworca kolejowego i autobusowego. Ponadto budynek z wieloma funkcjami – od biurowo-usługowych po mieszkalne. Dzięki temu obiekt posiada duże możliwości inwestycyjne.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 4717 położona w Kętach obręb Stare Miasto w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kęty uchwalonym Uchwałą nr IX/68/2015 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 17 czerwca 2015 zlokalizowana jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej oznaczonych symbolem 7.MWU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 219,56 m², w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni – 27,97 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Jolanta Blicharz

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

4717

Nr KW

KR2E/00008468/5

Ochrona konserwatora

NIE

• Kęty, ul. Królickiego 1

• Nowy Targ, al. Tysiąclecia 41

• Modlnica, ul. Szydło 9

• Modlnica, ul. Szydło 9

• Zbylitowska Góra

• Skała, ul. Rzeźnicza 2

• Nowy Sącz ul. Jagiellońska 52a

• Libertów

• Alwernia, ul. Zbigniewa Gęsikowskiego 7

• Kraków, ul. Domki 10

• Zakopane, ul. Chramcówki 2

• Wieliczka, ul. Legionów 3

• Trzebinia, ul. Piłsudskiego 45

• Szczawnica, ul. Oś.Połoniny