polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Szyszkowa 46

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2641 m²

Powierzchnia gruntów: 11770 m²

Cena netto: 13 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Warszawie przy ulicy Szyszkowej 46

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w pobliżu Lotniska Chopina i tras wylotowych z Warszawy.

Teren zagospodarowany 3 budynkami mieszkalnymi, budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka ma kształt prostokąta ze ściętym rogiem. Uzbrojona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną.

Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy ul. Szyszkowej w Warszawie, w dzielnicy Włochy.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest korzystne położenie komunikacyjne. W pobliżu przebiegają najważniejsze arterie tej części miasta: Aleja Krakowska i Aleje Jerozolimskie. Zapewniają one dogodny dojazd do centrum miasta: 10 min samochodem poza godzinami szczytu, ok. 30 min w godzinach szczytu. W odległości 400 m przebiega Południowa Obwodnica Warszawy, będąca częścią drogi ekspresowej S2.

Najbliższe trasy wylotowe:

  • S2/A2 – w kierunku Łodzi i Poznania
  • DK7 – w kierunku Radomia i Kielc
  • S8 – w kierunku Wrocławia i Katowic

Lotnisko Chopina usytuowane jest w prostej linii w odległości 2 km, natomiast do terminalów odległość wynosi ok. 5 km. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, najbliższy ok. 100 m od nieruchomości. W promieniu 1,5 km znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa (komunikacja północ-południe Warszawy) oraz parking P+R (Park + Ride).

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, obiekty warsztatowo-magazynowe, warsztaty samochodowe, parking strzeżony Lotnisko. W promieniu 1,5 km położone są większe obiekty komercyjne.

W pobliżu

  • Lotnisko Chopina
  • al. Krakowska
  • droga ekspresowa S2
  • przystanki komunikacji miejskiej
  • parking P+R
  • punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Oferowana nieruchomość to działka o dużych możliwościach inwestycyjnych: obiekty szkoleniowe, centra kongresowe, hotel, gastronomia, obiekty handlowe, magazyny, logistyka.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem  U.12 – obszarze o podstawowej funkcji usług, w tym administracji, biur, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii, szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu, transportu, łączności i telekomunikacji oraz dopuszczalnej funkcji  mieszkaniowej.

Zgodnie z projektem MPZP:

a) przeznaczenie podstawowe: usługi biur, administracji, centra kongresowe, usługi hotelowe, gastronomiczne, usługi finansowe, handel detaliczny.

b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi magazynowania i składowania, w tym magazynowania i składowania wraz z konfekcjonowaniem (uszlachetnianiem) i dystrybucją, usługi nieuciążliwe nie wymienione w lit a, w szczególności transport, usługi poczty i telekomunikacji, usługi sportu, turystyki i rekreacji, drobne usługi rzemieślnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku i naprawy serwisowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej w gruncie nieruchomości.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków

Nr działki

75/2

Nr KW

WA1M/00028194/2

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

KW nr WA1M/00028194/2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Kompleks Nowogrodzka

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Warszawa, ul. Brzeska 24

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

  • Warszawa, ul. Borowego 13

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Sabały 20/24

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się