polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Elbląg, ul. Polna 18

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 9040 m²

Powierzchnia gruntów: 7304 m²

Cena netto: 17 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Elblągu przy ulicy Polnej 18

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, elektryczność, ogrzewanie
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji.

Działki o łącznej powierzchni 7 304 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.

W skład kompleksu wchodzą:

- budynek A o pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica)

- budynek B o pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica)

- budynek CDE o pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica)

- budynek F o pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe)

- budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Budynki A, B i CDE posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków A, B i CDE posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach CDE powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej.

Kształt działki o nieregularnym kształcie. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking, łącznie na ok. 50 miejsc. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej, która przylega do działki od wschodu. Drugi wjazd od strony ul. Widok.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w Elblągu przy ul. Polnej, w powiecie elbląskim, województwo warmińsko-mazurskie. Bardzo dobra lokalizacja, w obrębie śródmieścia, ok. 800 m od dworca kolejowego PKP. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskie położenie względem ul. Grunwaldzkiej. Jest to jedna z głównych ulic miasta. Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Starego Miasta to zaledwie 1 km.

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy jest oddalony o 500 m od nieruchomości.

W pobliżu

- 100 m – ul. Grunwaldzka – główna arteria komunikacyjna miasta
- 300 m – przystanki komunikacji miejskiej
- 800 m – dworzec kolejowy PKP
- budynki mieszkalne wielorodzinne
- punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem 19.TT, dla którego określa się funkcję – tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem 18.ZP, działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 19.TT i 21.MN (niewielki fragment).
Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

-    Powierzchni 778,3 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania plus 52,6 m2 użytkowanie tymczasowe do czasu zakończenia prac posprzedażowych
-    Na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana na potrzeby OPL - łączna powierzchnia dachów – 719,46 m2.

Na elewacji budynku biurowo-technicznego i budynku F znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana dla potrzeb OPL:   skraplacze klimatyzatorów – powierzchnia 2 m2  i sygnalizator SWiN ,  dwa wentylatory w oknach parteru,  miejsce na montaż tuby przy wejściu do budynku, komin spalin z agregatu, wyrzutnia powietrza agregatu, odpowietrzenie zbiorników paliwa, główny wyłącznik prądu.

Służebność przesyłu pod skraplacze na rzecz OPL – 2,00 m2.

Reszta infrastruktury na elewacji została zwymiarowana w celu zapewniania dostępu dla OPL – nie jest wliczana do służebności przesyłu. Konieczne zapewnienie prawa dostępu do ww. elementów infrastruktury teletechnicznej, celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania,

-    gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 444,87 m2
-    gruntu na zasadzie użytkowania pod chiller i trafostację kontenerową - 31,13 m2

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Wieczyste użytkowanie

Nr KW

EL1E/00034513/9

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

KW nr EL1E/00034513/9

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Elbląg, ul. Robotnicza 118/120

  • Elbląg, ul. Polna 18

  • Elbląg, ul. Robotnicza 118/120

  • Lubomino, ul. Szymanowskiego 13

  • Ełk, ul. Wawelska 25

  • Bartoszyce, ul. Paderewskiego 22

  • Olsztyn ul. Jagiellońska 23

  • Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

  • Olsztyn, ul. Pieniężnego 21A

  • Miłki, ul. Giżycka 15a lok. 4

  • Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

  • Giżycko, ul. Pocztowa 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się