Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z informacją Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obiekt nie jest objęty indywidualnym wpisem do rejestru zabytków województwa opolskiego.
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:
- 4U – tereny usług - dla działek o numerach ewidencyjnych: 49, 50, 55 oraz części działek: 46, 51, 52, 53, 54, 59, 61, 62.
- 1KDD – tereny dróg publicznych – ulice dojazdowe – dla części działek o numerach ewidencyjnych: 46, 51, 51.
- 2KDD - tereny dróg publicznych – ulice dojazdowe – dla części działek o numerach ewidencyjnych: 53, 54, 59, 61, 62.
Opis oferty
Budynek na największym osiedlu miasta, z koncepcją architektoniczną.
Budynki usytuowane są na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe.
Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.
W pobliżu:
- Hala widowiskowa Stegu Arena
- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
- 50 m – przystanek autobusowy
- 100 m – Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
- 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe
- 250 m – duże centrum handlowe
- 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole
- 500 m - Politechnika Opolska
- 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie