polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Malbork, ul. Targowa 17

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3386 m²

Powierzchnia gruntów: 6753 m²

Cena netto: 4 800 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Malborku przy ulicy Targowa

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
  • Liczba pięter
    0-1
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Przestronne biura z własnym parkingiem.

Nieruchomość zagospodarowana jest dwoma budynkami: biurowym o pow. użytkowej 3 229,51 m2 i garażowym o pow. użytkowej 156,63 m2. Budynek biurowy obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Budynek garażowy to osiem niezależnych pomieszczeń, w skład których wchodzą garaże oraz pomieszczenia techniczne. Przed nieruchomością dostępny jest parking miejski na ok. 15 miejsc postojowych, a na terenie samej nieruchomości dodatkowy utwardzony parking, który pomieści 40 samochodów osobowych. Wjazd na teren obiektu prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie z dodatkowym, dużym parkingiem miejskim. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej.

Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

Lokalizacja


Obiekt położony jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej dobre połączenia komunikacyjne oraz bliską dostępność licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji i urzędów. W najbliższej okolicy usytuowane są osiedla mieszkaniowe oraz targowisko miejskie oddalone o zaledwie 350 m. Dodatkowym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 22 łączącej wszystkie najważniejsze trasy w północnej części Polski. Około 1,5 km od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy.

W pobliżu

  • 350 m targowisko miejskie
  • 1 km DK22
  • 1 km CH Galeria Dekada
  • 1,2 km Brama Garncarska
  • 1,5 km Zamek w Malborku
  • 1,5 km Stare Miasto
  • 1,5 km dworzec kolejowy
  • 3 km kąpielisko miejskie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana poza centrum miasta wśród terenów zielonych, blisko Kanału Juranda. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Targowisko miejskie w Malborku. Na terenie tym obowiązuje plan miejscowy wskazujący przeznaczenie nieruchomości jako zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Zgodnie z szacunkami OPL istniejący budynek można przekształcić na mieszkalny, zaś część wolnego gruntu zabudować nowym obiektem uzyskując w ten sposób dodatkową powierzchnię PUM 5 200 m2. Atutem nieruchomości jest bowiem duża działka umożliwiająca rozbudowę oraz zapewnienie miejsc postojowych na parkingu naziemnym.

„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:

  • wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
  • wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
  • wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
  • max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
  • min PBC - 20%
  • wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 702,23 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 307,27 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 44 m2 dla urządzeń na dachu na zasadzie służebności przesyłu


Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Wstępne założenia scenariusza: Możliwość uwolnienia urządzeń z piwnicy w budynku A oraz części urządzeń z parteru budynku B.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

14/1, 15/8 i 15/9

Nr KW

GD1M/00019478/6

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Malborku, księga wieczysta nr GD1M/00019478/6.

Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część budynku jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

  • Malbork, ul. Targowa 17

  • Bytów, ul. Miła 15

  • Brodnica Górna, gmina Kartuzy

  • Kamnica, gmina Miastko

  • Lisewo, gmina Przechlewo

  • Gdańsk ul. Żywiecka 2C

  • Borzęcino, gmina Dębnica Kaszubska

  • Stężyca/Zgorzałe, gmina Stężyca

  • Słupsk, ul. Wrocławska 47

  • Rumia, ul. Jana III Sobieskiego 93

  • Żukówko, gmina Parchowo

  • Miszewo, gmina Żukowo

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się