polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Poznań, ul. Głogowska 19 i 19a

wielkopolskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 8666 m²

Powierzchnia gruntów: 5344 m²

Cena netto: 19 900 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Poznaniu przy ulicy Głogowskiej 19 i 19a

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    0-3
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe. Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy – 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania – nawet 300 m2. Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • mieszkalny o pow. 1 382,02 m2
  • magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2
  • biurowy o pow. 3 718,60 m2
  • biurowy o pow. 449,84 m2
  • biurowy o pow. 304,70 m2
  • magazynowy o pow. 731,13 m2
  • magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2.

Lokalizacja


Nieruchomości znajdują się  w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Biegnąca w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Głogowska jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Poznania, łączącą południowe dzielnice miasta z centrum.

W pobliżu

  • 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj)
  • 100 m – dworzec kolejowy Poznań Główny
  • 250 m – Międzynarodowe Targi Poznańskie
  • 1,5 km – centrum handlowe Stary Browar
  • 2 km – Stare Miasto i Ratusz

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Poznania, tuż obok Międzynarodowych Targów Poznańskich. Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane są w odległości zaledwie 50 m, natomiast dworzec Poznań Główny – 100 m. Ze względu na różnorodne funkcje przewidziane w planie miejscowym, nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.

Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A., możliwa jest realizacja kompleksu usługowo-handlowego – o powierzchni użytkowej ok. 17 500 m2. Koncepcja zakłada dwie kondygnacje handlowe o pow. 6 500 m2 i 11 000 m2, a także budowę parkingu na 145 miejsc postojowych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 1.216,55 m2 w budynku C na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni na elewacji budynku C: 54 m2 zajęte przez skraplacze klimatyzatorów, 4,76 m2 zajętej przez kanały wentylacyjne akumulatorni oraz  powierzchni 1,60 m2 zajętej przez złącza kablowe
  • powierzchni 123,14 m2 na dachu budynku C zajętej przez pomosty
  • powierzchni 30 m2 na gruncie zajętej przez agregaty prądotwórcze
  • powierzchni 193,40 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Po sprzedaży nieruchomości Orange wykona prace budowlane, po zakończeniu których powierzchnia w budynku C zmniejszy się i wyniesie 992,49 m2.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Informacje dodatkowe

Nieruchomości są położone w strefie ochrony konserwatorskiej.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

8/1, 9, 11/2, 12, 15/1

Nr KW

PO1P/00112158/4, PO1P/00132578/0

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Nr ksiąg wieczystych: PO1P/00132578/0 i PO1P/00112158/4

Nr ewidencyjne działek: 8/1, 9, 11/2, 12, 15/1

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Poznań, ul. 23 lutego 28 i ul. 23 lutego 26, ul. Marcinkowskiego 4

  • Poznań, ul. Horacego 27b

  • Poznań ul. Czarna Rola dz. 139/2 i 140/2

  • Poznań, ul. Głogowska 19

  • Poznań, ul. Klonowa 13-15

  • Poznań, ul. Powstańcza 4

  • Kopanica ul. ks. J. Poniatowskiego 29

  • Leszno ul. Zamenhofa 69A

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się