polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 10

łódzkie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę   Wyślij ofertę

Powierzchnia budynków: 6296 m²

Powierzchnia gruntów: 3897 m²

Cena netto: 12 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Łodzi przy al. Tadeusza Kościuszki

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks 8 budynków z własnym parkingiem w ścisłym centrum Łodzi.

Główną część nieruchomości stanowią 3 połączone ze sobą budynki biurowe ABC o powierzchni ponad 5 100 m2, które powstały w 1929 r. Posiadają 4 kondygnacje naziemne i są częściowo podpiwniczone. Do budynków prowadzą 4 oddzielne wejścia –  jedno główne od al. Tadeusza Kościuszki, trzy pozostałe z dziedzińca. Budynki posiadają 4 klatki schodowe. Bezpośrednio od al. Tadeusza Kościuszki  dodatkowe wejście prowadzi do oddzielnej powierzchni ok 400 m2 znajdującej się na dwóch kondygnacjach – parterze i pierwszym piętrze. Powierzchnia ta może być wykorzystana na cele handlowo-usługowe. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok 20 -30 m2.

Kolejny z budynków kompleksu,  budynek F został wybudowany w roku 1939, posiada 5 kondygnacji naziemnych i jest w całości podpiwniczony. Komunikację zapewnia jedna klatka schodowa. Obiekt posiada 6 kondygnacji, jest całkowicie podpiwniczony, jest tam również strych do adaptacji. Powierzchnie na piętrach wykorzystywane są w większości na cele biurowe, dominują tu powierzchnie typu open space.

Do kompleksu należą też 3 budynki techniczno-magazynowe.

Na placu przed budynkiem  mieści się 57 miejsc parkingowych.

Ze względu na reprezentacyjną lokalizację oraz dużą powierzchnię budynki mogą zostać wykorzystane jako baza pod ekskluzywne apartamenty w kamienicach w ścisłym centrum miasta. Parter obiektu można wykorzystać na cele handlowo-usługowe np. oddział banku, restaurację, butik.


Koncepcja rewitalizacji dla budynków przy al. Tadeusza Kościuszki 10 i 12
Przeznaczenie: apartamenty, usługi, garaże podziemne i naziemne 


Głównym założeniem projektowym jest przywrócenie historycznych elewacji budynkom pierzejowym wzdłuż ulicy Kościuszki, jak również wewnątrz kwartału, dostosowując podziały okienne do istniejących. Planowana koncepcja rewitalizacji dla budynków obejmuje:
•    budowę sześciokondygnacyjnego budynku z przeznaczeniem na funkcję usługową
     w parterze oraz  funkcję mieszkaniową na piętrach
•    przebudowę podpiwniczenia działki na garaż dwupoziomowy dla samochodów osobowych
•    rozbudowę i przebudowę budynków istniejących wewnątrz kwartału przy zachowaniu dostępu do drogi publicznej.

Pobierz folder


Lokalizacja


Nieruchomość jest prestiżowo zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi, ok. 150 metrów od najsłynniejszego deptaka w Polsce - ulicy Piotrkowskiej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny – zarówno pod względem dojazdu samochodem, jak również komunikacją miejską. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej i autobusowej położone są około 200 metrów od nieruchomości. W odległości ok. 1 km znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, a w odległości ok. 2 km znajduje się dworzec Łódź Kaliska obsługujący połączenia z głównymi miastami Polski.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie 5.01 MW/U:
1)  przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej;
2)  przeznaczenie uzupełniające: parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w terenach:  5.01 MW/U - podziemna infrastruktura kolejowa - linia kolejowa w tunelu.
Jednocześnie wskazuje się zabytki wpisane do gminnej ewidencji zabytków oraz wprowadza się szczególny zakres zmian w tych zabytkach:
E 55 - al. Tadeusza Kościuszki 12, kamienica frontowa i oficyna przyległa,
E 56 - al. Tadeusza Kościuszki 10, budynki kompleksu fabrycznego F. Lorenza - dopuszczenie nadbudowy budynku w pierzei al. Tadeusza Kościuszki zlokalizowanego przy zabytku E55 o dwie kondygnacje, nie więcej niż 8,0 m,
- dopuszczenie nadbudowy pozostałych budynków zabytkowych w kompleksie fabrycznym o jedną kondygnację, nie więcej niż 4,0 m,
- dopuszczenie zmiany geometrii dachu
Dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wewnątrz kwartału – 25 m.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominują historyczne kamienice o bogato zdobionych elewacjach oraz wiele instytucji kulturalnych - Muzeum Sztuki, Teatr Narodowy, Filharmonia Łódzka, Akademia Muzyczna. Sąsiedztwo z ulicą Piotrkowską zapewnia dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji, hoteli, banków.

W pobliżu:

  • Duże arterie komunikacyjne miasta
  • Starostwo Powiatowe
  • Dworzec kolejowy – 400 m
  • Rynek – 500 m
  • Placówka oświaty, urzędy
  • Punkty handlowo-usługowe

Podstawowe warunki umowy

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, maj 2092

Nr działki

21/3

Nr KW

LD1M/00002949/2

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: LD1M/00002949/2

Nr ewidencyjny działki: 21/3

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Aktualności

  • Łódź, ul. Narutowicza 107a

  • Łódź, ul. św. Rafała Kalinowskiego 4A

  • Łódź ul. Michała Bałuckiego 10/12

  • Łódź, ul. Kościuszki 124

  • Łódź, ul. Narutowicza 107a

  • Łódź, ul. Zachodnia 109

  • Łódź, ul. Kościuszki 5/7

  • Łódź, ul. Kościuszki 10/12

  • Łódź, ul. Łagiewnicka 182

  • Łódź, ul. Przybyszewskiego 35/37

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się