polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 10

łódzkie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę   Wyślij ofertę

Powierzchnia budynków: 6296 m²

Powierzchnia gruntów: 3897 m²

Cena netto: 12 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Łodzi przy al. Tadeusza Kościuszki

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks 8 budynków z własnym parkingiem w ścisłym centrum Łodzi.

Główną część nieruchomości stanowią 3 połączone ze sobą budynki biurowe ABC o powierzchni ponad 5 100 m2, które powstały w 1929 r. Posiadają 4 kondygnacje naziemne i są częściowo podpiwniczone. Do budynków prowadzą 4 oddzielne wejścia –  jedno główne od al. Tadeusza Kościuszki, trzy pozostałe z dziedzińca. Budynki posiadają 4 klatki schodowe. Bezpośrednio od al. Tadeusza Kościuszki  dodatkowe wejście prowadzi do oddzielnej powierzchni ok 400 m2 znajdującej się na dwóch kondygnacjach – parterze i pierwszym piętrze. Powierzchnia ta może być wykorzystana na cele handlowo-usługowe. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok 20 -30 m2.

Kolejny z budynków kompleksu,  budynek F został wybudowany w roku 1939, posiada 5 kondygnacji naziemnych i jest w całości podpiwniczony. Komunikację zapewnia jedna klatka schodowa. Obiekt posiada 6 kondygnacji, jest całkowicie podpiwniczony, jest tam również strych do adaptacji. Powierzchnie na piętrach wykorzystywane są w większości na cele biurowe, dominują tu powierzchnie typu open space.

Do kompleksu należą też 3 budynki techniczno-magazynowe.

Na placu przed budynkiem  mieści się 57 miejsc parkingowych.

Ze względu na reprezentacyjną lokalizację oraz dużą powierzchnię budynki mogą zostać wykorzystane jako baza pod ekskluzywne apartamenty w kamienicach w ścisłym centrum miasta. Parter obiektu można wykorzystać na cele handlowo-usługowe np. oddział banku, restaurację, butik.


Koncepcja rewitalizacji dla budynków przy al. Tadeusza Kościuszki 10 i 12
Przeznaczenie: apartamenty, usługi, garaże podziemne i naziemne 


Głównym założeniem projektowym jest przywrócenie historycznych elewacji budynkom pierzejowym wzdłuż ulicy Kościuszki, jak również wewnątrz kwartału, dostosowując podziały okienne do istniejących. Planowana koncepcja rewitalizacji dla budynków obejmuje:
•    budowę sześciokondygnacyjnego budynku z przeznaczeniem na funkcję usługową
     w parterze oraz  funkcję mieszkaniową na piętrach
•    przebudowę podpiwniczenia działki na garaż dwupoziomowy dla samochodów osobowych
•    rozbudowę i przebudowę budynków istniejących wewnątrz kwartału przy zachowaniu dostępu do drogi publicznej.

Pobierz folder


Lokalizacja


Nieruchomość jest prestiżowo zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi, ok. 150 metrów od najsłynniejszego deptaka w Polsce - ulicy Piotrkowskiej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny – zarówno pod względem dojazdu samochodem, jak również komunikacją miejską. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej i autobusowej położone są około 200 metrów od nieruchomości. W odległości ok. 1 km znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, a w odległości ok. 2 km znajduje się dworzec Łódź Kaliska obsługujący połączenia z głównymi miastami Polski.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie 5.01 MW/U:
1)  przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej;
2)  przeznaczenie uzupełniające: parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w terenach:  5.01 MW/U - podziemna infrastruktura kolejowa - linia kolejowa w tunelu.
Jednocześnie wskazuje się zabytki wpisane do gminnej ewidencji zabytków oraz wprowadza się szczególny zakres zmian w tych zabytkach:
E 55 - al. Tadeusza Kościuszki 12, kamienica frontowa i oficyna przyległa,
E 56 - al. Tadeusza Kościuszki 10, budynki kompleksu fabrycznego F. Lorenza - dopuszczenie nadbudowy budynku w pierzei al. Tadeusza Kościuszki zlokalizowanego przy zabytku E55 o dwie kondygnacje, nie więcej niż 8,0 m,
- dopuszczenie nadbudowy pozostałych budynków zabytkowych w kompleksie fabrycznym o jedną kondygnację, nie więcej niż 4,0 m,
- dopuszczenie zmiany geometrii dachu
Dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wewnątrz kwartału – 25 m.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominują historyczne kamienice o bogato zdobionych elewacjach oraz wiele instytucji kulturalnych - Muzeum Sztuki, Teatr Narodowy, Filharmonia Łódzka, Akademia Muzyczna. Sąsiedztwo z ulicą Piotrkowską zapewnia dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji, hoteli, banków.

W pobliżu:

  • Duże arterie komunikacyjne miasta
  • Starostwo Powiatowe
  • Dworzec kolejowy – 400 m
  • Rynek – 500 m
  • Placówka oświaty, urzędy
  • Punkty handlowo-usługowe

Podstawowe warunki umowy

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, maj 2092

Nr działki

21/3

Nr KW

LD1M/00002949/2

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: LD1M/00002949/2

Nr ewidencyjny działki: 21/3

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Aktualności

  • Łódź, ul. Narutowicza 107a

  • Łódź, ul. św. Rafała Kalinowskiego 4A

  • Łódź ul. Michała Bałuckiego 10/12

  • Łódź, ul. Kościuszki 124

  • Łódź, ul. Narutowicza 107a

  • Łódź, ul. Zachodnia 109

  • Łódź, ul. Kościuszki 5/7

  • Łódź, ul. Kościuszki 10/12

  • Łódź, ul. Łagiewnicka 182

  • Łódź, ul. Przybyszewskiego 35/37

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się