polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Borowego 13

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3439 m²

Powierzchnia gruntów: 4801 m²

Cena netto: 10 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Warszawie przy ul. Borowego 13

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznym obszarze 4 801 m2, budynek biurowo-techniczny, garaże oraz budynki pomocnicze. Budynek o powierzchni użytkowej 3 234 m2 składa się z części głównej o trzech kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem oraz 2-kondygnacyjnej dobudówki. Wewnątrz znajdują się urządzone pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz socjalne. Na parterze, pierwszym i drugim piętrze budynku biurowo-technicznego znajdują się powierzchnie biurowe (częściowo klimatyzowane, podwieszane sufity, okablowanie poprowadzone w listwach przyściennych), teletechniczne oraz pomieszczenia socjalne. Natomiast na kondygnacji podziemnej mieszczą się pomieszczenia teletechniczne, gospodarcze oraz pomieszczenia techniczne budynku jak agregatownia, siłownia i węzeł c.o . Na działkach znajdują się garaże o powierzchni 177m2. Na terenie zlokalizowane są również: parking na ok. 50 miejsc postojowych, chodniki i trawnik. Reszta gruntu nie jest zagospodarowana.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Warszawy, w dzielnicy Bemowo na osiedlu Jelonki, ok. 4 km od centrum.

W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa, obiekty o charakterze handlowym i administracyjnym. W okolicy znajduje się komisariat Policji Warszawa Bemowo, zaś w najbliższym sąsiedztwie – nowa inwestycja deweloperska. Nieco dalej usytuowany jest duży obiekt handlowy Hala Wola oraz tereny rekreacyjne Parku Górczewska takie jak Amfiteatr  Bemowo , Park Górczewska, plac zabaw, korty tenisowe. W odległości ok. 2,5  km znajduje się droga ekspresowa S8 przebiegająca od Wrocławia do Białegostoku.

Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek znajduje się ok. 150 m od nieruchomości, a wzdłuż oddalonej o  600 m ulicy Człuchowskiej biegnie linia tramwajowa.

Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony ul. Borowego.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony ul. Człuchowskiej.

Uwarunkowania planistyczne

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20m.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości o łącznej powierzchni 1 313,80 m2, w tym:

  • piwnica:  422,10 m2
  • parter:  393,05 m2
  • 1. piętro: 29,10 m2
  • 2. Piętro: 467,20m2   
  • Dach i elewacja: 63 m2

Ponadto w gruncie znajduje się infrastruktura o łącznej powierzchni 600 m2, która zostanie objęta służebnością przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Wstępne założenia scenariusza: optymalizacja infrastruktury do powierzchni  569,70 m2, a także alokacja infrastruktury w gruncie.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, 43

Nr KW

WA1M/00498056/8, WA1M/00486927/8

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: WA1M/00498056/8, WA1M/00486927/8

Nr ewidencyjne działek: 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, 43

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Kompleks Nowogrodzka

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

  • Warszawa, ul. Kordiana 78

  • Warszawa, ul. Broniewskiego 35

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Sabały 20/24

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się