polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Słubice, Plac Bohaterów 15

lubuskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1504 m²

Powierzchnia gruntów: 3289 m²

Cena netto: 1 800 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Słubicach przy Placu Bohaterów 15,Widok zewnętrzny od strony pl. Bohaterów

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z parkingiem w centrum Słubic.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni  3 289 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1288,80 m2 oraz budynek garażowy i agregatornia. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny z przyziemiem. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (od 15 do 25 m2) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Komunikację zapewnia 1 klatka schodowa. Do budynku prowadzi wejście od strony pl. Bohaterów. Dojazd zapewniają 2 bramy.

Budynek garażowy (6 garaży) i agregatornia stanowią jeden ciąg i są przedzielone ścianą.

Działka o regularnych, korzystnych kształtach, zbliżonych do prostokąta. Teren w większości jest utwardzony i wykorzystywany jako parking na 20 miejsc postojowych. Przed budynkiem od strony wschodniej oraz wzdłuż południowej krawędzi, od strony ulicy Pl. Bohaterów, znajduje się należący do miasta parking na kilka miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest bardzo duża działka, dogodne położenie oraz dojazd. Obiekt doskonale nadaje się na placówkę medyczną, administracyjną, biura lub hotel.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1288,80 m2
  • budynek garażowy 
  • agregatornia 

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1504 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest u zbiegu Placu Bohaterów oraz ulicy Piłsudskiego, w niedalekim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, obiekty administracji publicznej (Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta) zabudowy mieszkaniowej oraz straż pożarna. Ponadto liczne lokale usługowo-handlowe (2 duże dyskonty spożywcze – 250 m). W odległości 400 m zlokalizowana jest droga krajowa nr 31, przebiegająca wzdłuż granicy z Niemcami. W promieniu 400 m znajduje się autostrada A2.

W pobliżu

  • 250 m – 2 duże dyskonty spożywcze
  • 300 m – dworzec PKS
  • 400 m – Urząd Miejski w Słubicach
  • 400 m – szkoła podstawowa
  • 2,8 km – Frankfurt nad Odrą
  • 5 km – autostrada A2

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na atrakcyjne położenie w bliskim sąsiedztwie obiektów administracji, bardzo dobrą komunikację publiczną, a także zapisy MPZP nieruchomość posiada potencjał na biura lub usługi publiczne. Istniejący budynek może zostać zmodernizowany i przystosowany do potrzeb najemców.

Lokalizacja ta cieszy się obecnie zainteresowaniem biznesu – powierzchnie są tam wyjmowane przez firmy zewnętrzne. W związku z tym nakłady inwestycyjne mogą zostać ograniczone.

Według estymacji Orange Polska możliwe jest tez uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej ok 130 m2 poprzez rozbudowę budynków obsługi gospodarczej zgodnie z linią zabudowy wskazaną na rys. planu o wysokości 1 kondygnacji.

„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

Uwarunkowania planistyczne

Działka o nr ewidencyjnym nr 472, położona przy Placu Bohaterów 15, obręb ewidencyjny nr 1 – Miasto Słubice, znajduje się w granicach terenu oznaczonego symbolem 14.06 - przeznaczenie terenu dla funkcji administracji i usług publicznych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 348,49 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (budynek biurowo-techniczny: 300,34 m2, na elewacji 0,50 m2;  budynek agregatu: 34,20 m2, 3,30 m2 na elewacji)
  • powierzchni 121,33 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 10 m2 na dachu budynku A, 0,15 m2 na budynku Agregatu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

472

Nr KW

GW1S/ 00010335/5

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

KW nr GW1S/0010335/5:

Dział I Oznaczenie nieruchomościPołożenie: Słubice, Pl. Bohaterów 15Opis i mapa: działka nr 472, o powierzchni 0,3289 ha,Sposób korzystania: działka zabudowanaBudynek: 1. Budynek biurowo-techniczny, wybudowany w systemie tradycyjnym o Pu=1288,80 m22. Budynek garażowy, wybudowany z płyty prefabrykowanej o Pz=59 m².
Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynki, stanowiące odrębną nieruchomość
Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.
Dział IV HipotekiBrak wpisu.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Świebodzin, pl. Wolności 5

  • Zielona Góra, pl. Pocztowy 1

  • Gorzów Wielkopolski, ul. Pocztowa 17

  • Dąbie, ul. Łużycka 1A

  • Pszczew, ul. Zamkowa 20

  • Łysiny, gmina Wschowa

  • Mycielin, gmina Niegosławice

  • Leśniów Wielki, gmina Czerwieńsk

  • Kamień Mały, powiat gorzowski

  • Sulechów, Al. Wielkopolska 4

  • Ośno Lubuskie, ul. Wodociągowa 2

  • Lubniewice, ul. Harcerska 21a

  • Gubin, ul. Zygmunta Krasińskiego 4a, powiat krośnieński

  • Pomorsko NSWN, ul. Brzeska 1

  • Lipinki Łużyckie, ul. Szkolna 8

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się