Powrót

Opis oferty

Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m2 (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m2) oraz 261,16 m2. Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

W pobliżu:

  • 100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 150 m – Urząd Miejski
  • 370 m – Sąd Rejonowy
  • 600 m – dworzec autobusowy
  • 1,15 km – droga krajowa nr 10
  • 1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”
  • 2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.

  1. Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca – ETAP I „Sierpienica-Rynek” (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki  ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
  • 4KDZ – tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.
  1. Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
  • 5MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
  • 4KDG – teren drogi głównej,
  • 3KDG – teren drogi głównej.

Sierpc
ul. Płocka 22 Działki i budynki pod mieszkania

woj. mazowieckie

Cena netto: 2,125,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,800,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,833 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,628 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty

Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m2 (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m2) oraz 261,16 m2. Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

W pobliżu:

  • 100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 150 m – Urząd Miejski
  • 370 m – Sąd Rejonowy
  • 600 m – dworzec autobusowy
  • 1,15 km – droga krajowa nr 10
  • 1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”
  • 2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.

  1. Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca – ETAP I „Sierpienica-Rynek” (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki  ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
  • 4KDZ – tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.
  1. Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
  • 5MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
  • 4KDG – teren drogi głównej,
  • 3KDG – teren drogi głównej.

Sprzedaż Nieruchomości

800

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00
(połączenie bezpłatne)

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 1127, 1156, 1125/5
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    W Dz. I-O ujawniono dz. nr 1127  Sierpc ul. Płocka i nr 1156  Sierpc ul. Piastowska oraz budynki. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II, jako właściciela wpisano Skarb Państwa Polskiego, natomiast Telekomunikację Polską SA  w Warszawie  jako użytkownika wieczystego  gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W KW ujawniono łącznie budynki bez opisu szczegółowego. W Dziale III i IV brak wpisów. 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m2. Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 291,16 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 27,30 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 551,57 m2(w dwóch budynkach).

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone