Opis oferty
Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
- budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m2 (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m2) oraz 261,16 m2. Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
W pobliżu:
- 100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
- 150 m – Urząd Miejski
- 370 m – Sąd Rejonowy
- 600 m – dworzec autobusowy
- 1,15 km – droga krajowa nr 10
- 1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”
- 2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.
- Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca – ETAP I „Sierpienica-Rynek” (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 4KDZ – tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.
- Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
- 5MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
- 4KDG – teren drogi głównej,
- 3KDG – teren drogi głównej.