polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Poznań, ul. 23 lutego 28 i ul. 23 lutego 26, ul. Marcinkowskiego 4

wielkopolskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 9325 m²

Powierzchnia gruntów: 2880 m²

Rezerwacja
Nieruchomość w Poznaniu przy ul. Marcinkowskiego 4

Podstawowe informacje

      Opis nieruchomości

      Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.

      Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą.  W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.

      W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.

      Budynki  wyposażone są w instalacje:

      • elektryczną
      • wodociągową 
      • kanalizacyjną 
      • telefoniczną 
      • centralnego ogrzewania

      Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki (2 280 m2 oraz 600 m2). Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.

      Lokalizacja


      Nieruchomość znajduje się przy ul. 23 Lutego 28 oraz ul. 23 Lutego 26, ul. Marcinkowskiego 4, w województwie wielkopolskim.

      Poznań to jedno z najprężniej rozwijających się miast na zachodzie Polski, z liczbą ludności około 538 tys. mieszkańców (5. miejsce w Polsce pod tym względem).

      Poznań jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (5 dróg krajowych, 4 wojewódzkie oraz autostrada A2) i kolejowej (8 linii kolejowych). Miasto posiada również międzynarodowe lotnisko Poznań-Ławica. Dogodne połączenie z krajami Europy Zachodniej sprzyja rozwojowi kontaktów handlowych i relacji biznesowych. Na renomę Poznania wpływa także organizacja Międzynarodowych Targów Poznańskich – największych w Europie Środkowo-Wschodniej.

      Nieruchomość położona jest na osiedlu Stare Miasto w samym centrum Poznania, w odległości ok. 250 m od Starego Rynku i Ratusza, 1,5 km od dworca Kolejowego Poznań Główny i 6,2 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. W odległości 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy Plac Wielkopolski, na którym zatrzymują się 4 linie tramwajowe, natomiast do przystanku autobusowego jest 150 m (4 linie autobusowe).

      Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa Starego Miasta, kamienice z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi, zabytkowe ulice, place, pomniki, ośrodki administracji publicznej. Tuż obok znajduje się Plac Wielkopolski, Muzeum Narodowe, Zamek Królewski oraz Uniwersytet Artystyczny. W odległości ok. 250 m znajduje się Rynek Starego Miasta, z budynkami Wagi Miejskiej oraz Ratusza w Poznaniu.

      W pobliżu

      • 50 m – Plac Wielkopolski
      • 60 m – przystanek tramwajowy
      • 150 m – przystanek autobusowy
      • 100 m – Zamek Królewski, Uniwersytet Artystyczny
      • 150 m – Muzeum Narodowe
      • 250 m – Stary Rynek, Ratusz, Plac Wolności
      • 1,5 km – dworzec kolejowy Poznań-Główny
      • 6,2 km – Port Lotniczy Poznań-Ławica

      Uwarunkowania planistyczne

      Zgodnie z informacją otrzymaną na podstawie pism MPU-Z1/5041-521/C1m/15; MPU-Z1/5041-522/C1m/15; MPU-Z1/5041-523/C1m/15 z dnia 27.05.2015 roku omawiane działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym numerem Uai1 na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług pocztowych, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U – teren zabudowy usługowej.

      Informacje dla pośredników

      Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
      Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

      Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

      Joanna Jaroszewska

      Doradca Sprzedaży

      Telefon
      573 XXX XXX
      Pokaż numer telefonu

      Biuro Nieruchomości
      Orange Polska

      Telefon
      800 XXX XXX
      Pokaż numer telefonu

      Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
      Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
      Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
      O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

      *Pola wymagane

      Chcesz wiedzieć więcej?

      Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
      uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

      Aktualności

      • Poznań ul Klonowa 13/15

      • Poznań, ul. Horacego 27b

      • Poznań ul. Czarna Rola dz. 139/2 i 140/2

      • Poznań, ul. Głogowska 19

      • Poznań, ul. Klonowa 13-15

      • Poznań, ul. Powstańcza 4

      • Leszno ul. Zamenhofa 69A

      • Kobylin, ul. Boruty 13

      • Pecna, ul. Główna 50

      Newsletter
      zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

      Zapisz się