polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Serock, ul. Wyzwolenia 57

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 19513 m²

Powierzchnia gruntów: 87361 m²

Cena netto: 36 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Serocku przy ulicy Wyzwolenia 57

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    4
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Duży ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy nad Zalewem Zegrzyńskim.

Nieruchomość składa się z dużej działki rekreacyjnej – prawie 9 ha, na terenie której znajdują się obiekty ośrodka szkoleniowo-wczasowego.

Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.  Na posesję prowadzą 2 wjazdy, od ul. Wyzwolenia i od ul. Włoskiej. Bramy wyposażone są w automatyczne szlabany i posterunki ochrony.

Główny budynek to obiekt 8-kondygnacyjny o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol - rozległe lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia. Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz.

Na 1. piętrze znajduje się 9 sal konferencyjnych oraz sala kinowa ze 115 miejscami siedzącymi i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone są w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do Internetu.

Na poziomie -2 znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą – natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi. Jest tam prawie 3000 m2 powierzchni, którą można wykorzystać na cele rekreacyjne – suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie – wysokie sufity 3,6 m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy. Na pozostałych 3 kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe. W całym ośrodku jest 87 pokoi z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty.

Na terenie nieruchomości znajduje się też wybudowana w 2007 roku prawie 300 metrowa chata grillowa - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko. W chacie jednocześnie może przebywać 180 osób.

Na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe – willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe.

Ośrodek w Serocku stanowi doskonałą bazę do organizacji konferencji, dużych i małych spotkań biznesowych, szkoleń firmowych, a także imprez integracyjnych i przyjęć okolicznościowych.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej – hotele i pensjonaty. Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy – 40 km.

Serock to centrum rekreacyjno-wypoczynkowym, z dużą liczbą ośrodków wczasowych i konferencyjno-szkoleniowych. Znajduje się tu także przystań żeglugi pasażerskiej oraz liczne trasy spacerowe.

W Serocku znajduje się całkowicie zrewitalizowany Rynek Starego Miasta oraz nowa plaża. Plaża ta położona jest częściowo nad Zalewem Zegrzyńskim, częściowo nad Narwią. Ciekawostką jest to, że można tu dopłynąć tramwajem wodnym, kursującym z przystani na Podwalu, pod Zamkiem Królewskim w Warszawie.

W pobliżu

•    Zalew Zegrzyński
•    Narew
•    trasy spacerowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

• STREFA I – strefa istniejącej zabudowy usług turystycznych o pow. ok. 23 670 m2, położona na części działki 36/1, w której możliwe będzie prowadzenie bieżących remontów istniejącej zabudowy, podnoszenie standardu poprzez zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz atrakcyjnych elementów małej architektury, dopuszczenie ew. przebudowy i rozbudowy, wyłącznie przy zachowaniu wysokiego wskaźnika pow. niezabudowanej obiektami kubaturowymi. Powierzchnia istniejącej zabudowy – 17 732,70 m2.

• STREFA II – strefa zabudowy usług turystycznych (z możliwością rozbudowy) o pow. ok. 15 000 m2, położona na działkach 36/2, 36/3 oraz części działki 36/4, na wschód od granicy działki 36/1 oraz na zachód od istniejącego ciągu komunikacyjnego na działce 36/4 (na linii pn.-pd.). W strefie możliwa rozbudowa budynku P w kierunku zachodnim, na warunkach ustalonych w planie miejscowym. Powierzchnia całkowita istniejących obiektów kubaturowych – 1 388,00 m2. Powierzchnia dopuszczona planem – 6 000,00 m2. Możliwe zwiększenie pow. PUU o około 4 612 m2.

• STREFA III – strefa planowanej zabudowy rekreacji indywidualnej o pow. 15 280 m2, położona na działce 36/4 na wschód od istniejącego ciągu komunikacyjnego. W strefie dopuszczona budowa zespołu obiektów rekreacji indywidualnej wraz z niezbędnymi funkcjami towarzyszącymi. Powierzchnia całkowita istniejących obiektów kubaturowych – 408,70 m2. Powierzchnia dopuszczona planem – 3 050,00 m2. Możliwe zwiększenie pow. PUU o około 2 500,00 m2.

Suma powyższych działań w planowanych trzech strefach umożliwi przy zachowaniu pow. istniejącego kompleksu hotelowego w Strefie I zwiększenie pow. PUU o około 7100,00 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR.

- podstawowe przeznaczenie terenu UT – strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej
- podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ – strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli
- podstawowe przeznaczenie MN2/ZR – strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji (indywidualna zabudowa letniskowa)

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 573,9 m2, w tym piwnica (-2) 519 m2, piwnica (-1) 52,6 m2, parter 2,3 m2.
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Własność

Nr działki

36/1

Nr KW

WA1L/00035952/5, WA1L/00017361/3, WA1L/00017618/0, WA1L/00011942/8, WA1L/00035954/9, WA1L/00035953/2

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział KW, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA1L/00035952/5, WA1L/00017361/3, WA1L/00017618/0, WA1L/00011942/8, WA1L/00035954/9, WA1L/00035953/2.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Józefów, ul. Świderska 1

  • Siedlce, ul. Błonie 5

  • Warszawa, ul. Twarda 54

  • Pomiechówek, ul. Modlińska 5

  • Piaseczno, ul. Kilińskiego 16

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Jeździecka dz. 58/7

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Żuromin, ul. Warszawska 7/13

  • Mariańskie Porzecze, gmina Wilga

  • Samogoszcz, gmina Maciejowice

  • Strachówka, ul. Cypriana Kamila Norwida 6 lok. 3

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się