polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Katowice ul. Huculska 13

śląskie

Typ nieruchomości: mieszkalne

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 988 m²

Powierzchnia gruntów: 1447 m²

Cena netto: 2 290 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Katowicach przy ulicy Huculskiej 13. Widok zewnętrzny centralny  - od strony ul. Huculskiej

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, elektryczność, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek położony w strefie handlowo-usługowej z własnym parkingiem.

Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy ulicy Huculskiej. W skład kompleksu wchodzą:

  • Budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 885 m2
  • Budynek garażu o powierzchni 11,2 m2
  • Budynek techniczno-garażowy o powierzchni 63 m2
  • Budynek techniczny o powierzchni użytkowej 28 m2

Budynek biurowo-techniczno-mieszkalny jest podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Komunikację wewnątrz zapewniają 2 klatki schodowe. W budynku znajdują się głównie pomieszczenia biurowe, których wielkość waha się od 4 do 20 m2. W części mieszkalnej znajdują się 3 mieszkania. Wejście do części biurowo-technicznej odbywa się od strony ulicy Huculskiej, natomiast wejście do części mieszkalnej od zaplecza budynku (brama wjazdowa oraz furtka wejściowa zlokalizowane są od strony Wielkopolskiej). Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 988 m2.

Teren działki zbliżony do prostokąta, ogrodzony, w większości utwardzony. Powierzchnia gruntu wynosi 1 447 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 10 miejsc parkingowych.

Wjazd odbywa się z ulicy Huculskiej oraz Wielkopolskiej.

Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej okolicy blisko drogi krajowej.

Nieruchomość doskonale nadaje się na mieszkania, placówkę zdrowia lub placówkę oświatową.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach w dzielnicy mieszkaniowej Ligota, u zbiegu ulic Huculskiej i Wielkopolskiej. Odległość od ścisłego centrum miasta wynosi 7 km. Dojazd do autostrady A4 zajmuje 6 minut jazdy samochodem.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany jest przy ulicy Piotrkowskiej w odległości ok. 250 m od nieruchomości.

W pobliżu

  • 250 m przystanek autobusowy
  • 1,7 km droga krajowa 81
  • 800 m stacja kolejowa Katowice Ligota
  • 3,8 km Autostrada A4
  • 6,9 km dworzec autobusowy i kolejowy
  • 7 km Urząd Miasta
  • 8 km Spodek

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość zlokalizowana jest wśród zabudowy mieszkalnej, z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji publicznej. Atutem jest też parking wraz z zewnętrznymi miejscami postojowymi. Wg estymacji Orange Polska S.A. nieruchomość można rozbudować, uzyskując przy tym dodatkową powierzchnię 480 m2. Docelowo budynek może zostać przekształcony w mieszkalny – obecnie jego część przeznaczona jest pod tę funkcję.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Katowice, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Nr XXI/483/2012 z dnia 25 kwietnia 2012  nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem MN3 – obszar zabudowy mieszkaniowo niskiej (obszar Ł51).

Założenia sprzedaży

Ograniczone prawo rzeczowe użytkowanie łącznie 212,77 m2.
Służebność gruntowa - 138,80 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Wstępne założenia scenariusza: Możliwość uwolnienia z urządzeń parteru.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Grażyna Oleksy

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

22 ; 23/2 ; 23/1

Nr KW

KA1K/00003066/3

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

KW Nr KA1K/00003066/3 prowadzona przez XI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Katowice – Wschód.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

  • Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

  • Katowice, ul. Ordona 13

  • Katowice, ul. Ordona 13

  • Zabrze, ul. Targowa 2

  • Rudziniec ul. Gliwicka 75

  • Dąbrowa Górnicza, ul. Marii Konopnickiej 1

  • Tychy, Al. Jana Pawła II 40

  • Strzybnica ul. Zagórska

  • Gliwice ul. Władysława Reymonta 15

  • Chorzów ul. Kochanowskiego 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się