Termomodernizacja – co to jest?
Termomodernizacją nazywa się wszelkie działania, które mają na celu zmniejszenie zapotrzebowania danego budynku na energię cieplną. Jak wskazuje sama ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, musi ona skutkować m.in.:
- ograniczeniem ilości energii zużywanej do podgrzewania wody użytkowej i ogrzewania domu;
- ograniczeniem strat energii cieplnej w budynku;
- zmianą lub modernizacją źródeł energii na źródła odnawialne;
- wzrostem komfortu cieplnego domowników.
Ważne!
Termomodernizacji nie należy mylić z rewitalizacją budynków.
Termomodernizacja – co obejmuje?
Termomodernizacja budynków obejmuje m.in. takie prace jak:
- wymiana systemów grzewczych i wentylacyjnych;
- wymiana okien oraz drzwi zewnętrznych;
- poprawa izolacji termicznej ścian budynku, dachu, stropów czy podłóg;
- wdrożenie systemów monitorowania zużycia energii.
Konkretny zakres wykonywanych prac zależy od specyfiki budynku i od potrzeb domowników, kluczowym celem termomodernizacji jest jednak zawsze redukcja strat ciepła i poprawa komfortu termicznego z jednoczesnym uwzględnieniem kwestii ekologicznych.
Może Cię zainteresować: „Co to jest zrównoważone budownictwo? Jak adaptować nieruchomości z rynku wtórnego? ”.
Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?
Pozwolenie na budowę jest niezbędne, jeżeli planowane są roboty budowlane związane z istotną przebudową danego obiektu. Zgłoszenia w postaci odpowiedniej deklaracji w urzędzie może wymagać m.in. wymiana instalacji grzewczej – np. montaż pompy ciepła czy instalacji fotowoltaicznej, o ile ma on skutkować wyraźną ingerencją w strukturę danego budynku.
Audyt energetyczny przed termomodernizacją budynku
Przed rozpoczęciem termomodernizacji w budynku powinien zostać przeprowadzony audyt energetyczny, nazywany również audytem cieplnym. Może on obejmować m.in. określenie sprawności instalacji C.O., ustalenie grubości izolacji cieplnej czy pomiar szczelności okien. Jego celem jest przede wszystkim wykrycie ewentualnych ubytków w izolacji, sprawdzenie stanu technicznego przegród budynku i ogólna ocena możliwości zastosowania różnego typu rozwiązań. Audyt znacznie ułatwia określenie kolejności prac termomodernizacyjnych, a także sam wybór metody, która okaże się najbardziej opłacalna zarówno pod kątem ekonomicznym, jak i cieplnym.
Termomodernizacja budynków – dofinansowanie
Do termomodernizacji domu z rynku wtórnego można uzyskać dofinansowanie w ramach jednego z kilku obowiązujących w Polsce programów, m.in.:
- Mój Prąd;
- Moje Ciepło;
- Ciepłe mieszkanie.
Ważne!
Program Czyste powietrze (termomodernizacja budynków, np. wymiana starego pieca) – został wstrzymany 28 listopada 2024 roku. Wiosną tego roku ma zostać ogłoszona jego nowa wersja.
Dofinansowanie można otrzymać, jeżeli planowane jest m.in. wykonanie prac związanych z wymianą okien i drzwi zewnętrznych, zakupem bramy garażowej czy ociepleniem ścian. Wsparcie finansowe można też uzyskać na wymianę starego pieca na paliwo stałe na pompę ciepła czy na innowacyjny kocioł kondensacyjny. Dofinansowanie obejmuje również dokumentację projektową, audyt energetyczny przed termomodernizacją, instalację c.o./c.w.u., mikroinstalację fotowoltaiczną oraz kupno i montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Sprawdź, czym różni się rynek pierwotny od rynku wtórnego.
Czy termomodernizację można odliczyć od podatku?
Dla osób, które ponoszą wydatki na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych w swoim domu, przewidziana jest tzw. ulga termomodernizacyjna. Przysługuje ona podatnikom podatku dochodowego, którzy opłacają podatek na zasadach ogólnych, według stawki liniowej lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i którzy są właścicielami lub współwłaścicielami jednorodzinnych budynków mieszkalnych. Ulgę można odliczyć w zeznaniu podatkowym, które należy złożyć w urzędzie skarbowym do końca kwietnia. Kwota odliczenia nie może być wyższa niż 53 tysiące zł w odniesieniu do wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach, których dana osoba jest właścicielem bądź współwłaścicielem. Odliczeń dokonuje się w deklaracji podatkowej PIT-36, PIT-36L, PIT- 37 lub PIT-28. Do formularza należy wówczas dołączyć załącznik PIT/O (informacja o odliczeniach). Ulgę można odliczyć, gdy właściciel lub współwłaściciel budynku jednorodzinnego posiada fakturę wystawioną przez czynnego podatnika VAT bądź fakturę, która zawiera podatek od wartości dodanej i została wystawiona przez podmiot z państwa członkowskiego UE.
Warto wiedzieć!
Jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie zostanie zrealizowane w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym został poniesiony pierwszy wydatek, to ulga musi zostać zwrócona. W takiej sytuacji trzeba doliczyć do dochodu (przychodu) wcześniej odliczoną z tego tytułu kwotę za rok podatkowy, w którym upłynął wspomniany trzyletni termin.