Czym jest zrównoważony rozwój w budownictwie?
Zmiany klimatu i wyzwania społeczno-ekonomiczne sprawiają, że przykładamy coraz większą wagę do ochrony środowiska i do naszego zdrowia. W tym kontekście dużego znaczenia nabiera pojęcie zrównoważonego rozwoju.
Jak należy je rozumieć? To perspektywiczny sposób działania, który ma realizować obecne potrzeby ludzi, a jednocześnie zapewnić odpowiednie warunki do życia przyszłym pokoleniom. Ma na celu wypracowanie mechanizmów i działań, które pozwolą pogodzić:
- dążenie społeczeństwa do dobrobytu,
- wzrost gospodarczy,
- świadomość ekologiczną i dbałość o środowisko.
Jest jednym z głównych długoterminowych celów Unii Europejskiej związanych z szeroko rozumianą strategią ochrony środowiska i gospodarki .
Jednym z przejawów tych działań jest koncepcja zrównoważonego budownictwa. To podejście, które obejmuje nowatorski sposób projektowania budynków. Nieruchomości mają:
- gwarantować wyższy komfort życia,
- uwzględniać rozwiązania, które nawiązują do idei ochrony środowiska.
Zrównoważony rozwój w budownictwie łączy nowoczesne rozwiązania ze świadomością ekologiczną, tak aby zapewnić mieszkańcom jak najlepsze warunki do życia i do kontaktu z naturą.
Główne założenia zrównoważonego budownictwa
Zrównoważone budownictwo ma odpowiadać na aktualne potrzeby społeczeństwa i kreować przyjazną przestrzeń na przyszłość. Jest ambitną i wizjonerską strategią architektoniczno-budowlaną, która wiele zmienia na rynku nieruchomości – pierwotnym i wtórnym. A jakie są jej główne założenia?
Redukcja emisji gazów cieplarnianych
Zrównoważony rozwój w budownictwie zakłada, że nowoczesne budownictwo ma wykorzystywać:
- możliwości zasobów naturalnych na każdym etapie budowy – od projektu do chwili przekazania nieruchomości do zamieszkania i w trakcie jego eksploatacji,
- innowacyjne technologie.
Dlaczego? Otóż za sprawą nieszablonowych rozwiązań technicznych można maksymalnie wykorzystać odnawialne źródła energii. To pozwala zminimalizować emisję gazów cieplarnianych, w tym dwutlenku węgla, który przyczynia się do ocieplenia klimatu.
Zmniejszenie zużycia nieodnawialnych surowców
Nieodnawialne źródła energii to takie, które raz użyte, nie odnawiają się w krótkim czasie. Należą do nich m.in. surowce:
- energetyczne, czyli np. węgiel brunatny, gaz ziemny i ropa naftowa;
- budowlane, np. piasek, żwir i gips.
Jeśli surowce te będą nadal wykorzystywane przy pracach budowlanych, może to prowadzić do zanieczyszczania środowiska i przyspieszyć postępujące zmiany klimatyczne.
Dlatego zgodnie z koncepcją zrównoważonego budownictwa w projektach należy:
- korzystać z jak największej ilości naturalnych materiałów i z odnawialnych źródeł energii, np. wiatru, słońca, biomasy;
- minimalizować zużycie nieodnawialnych surowców;
- wykorzystywać materiały budowlane, które można ponownie wykorzystać i poddać recyklingowi.
Takie podejście pozwoli zredukować ilość odpadów i maksymalnie wykorzystać naturalne zasoby energetyczne.
Poprawa standardu i komfortu życia
Nowatorskie podejście zrównoważonego budownictwa może wyraźnie poprawić jakość i standard życia mieszkańców. Dlatego w budynkach używa się surowców przyjaznych środowisku i stosuje się innowacyjne rozwiązania technologiczne (np. panele fotowoltaiczne), które pozwalają zadbać o utrzymanie:
- optymalnej temperatury pomieszczeń,
- wysokiej jakości powietrza.
To przekłada się na poprawę samopoczucia i zdrowia właścicieli mieszkań i domów.
Warto również zaznaczyć, że dla zrównoważonego rozwoju w budownictwie bardzo ważne jest podtrzymywanie kontaktu człowieka z naturą. Z tego względu architekci uwzględniają w projektach zielone przestrzenie i miejsca do wypoczynku.
Sprawdź: Inwestycje w nieruchomości w Polsce. Najpopularniejsze wybory inwestycyjne
Zrównoważone budownictwo a nieruchomości na rynku wtórnym
Zrównoważony rozwój w budownictwie to nowoczesne podejście do tworzenia nowych budynków, ale także do modernizacji starszych.
Dzięki innowacyjnym rozwiązaniom, np. termoizolacji budynków z rynku wtórnego , można ograniczyć utraty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną nieruchomości z rynku wtórnego.
Odpowiednia izolacja budynku w połączeniu z umiejętnym wykorzystaniem energii zwiększa wartość takich nieruchomości. Stają się one atrakcyjną inwestycją, która może przynieść wymierne korzyści dla inwestorów.
Może Cię zainteresować: Co to jest rewitalizacja? Reaktywacja budynków, a współpraca z samorządem