Opis oferty na sprzedaż
Nieruchomość obok Urzędu Gminy:
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- blisko licznych udogodnień publicznych,
- położona na peryfieriach miasta.
Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1101 m² oraz prawo własności posadowionego na działce nr 745 budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 953 m², jak również prawo własności pozostałych naniesień posadowionych na obu działkach.
Budynek biurowo-usługowy – obiekt o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia w tym trzy na poziom parteru i jedno na poziom piwnicy. Dzięki temu budynek może być wykorzystywany przez kilku użytkowników. Większość pomieszczeń budynku może być wykorzystywana na cele administracyjno – biurowe, handlowo – usługowe a także magazynowe (pomieszczenia w piwnicy).
Działka nr 445/3 stanowi grunt niezabudowany, o nieregularnym kształcie, funkcjonujący częściowo jako parking dla użytkowników budynku, połączony funkcjonalnie z działką sąsiednią, w pozostałej części porośnięty trawą. Teren działki częściowo ogrodzony.
W pobliżu
- 100 m – Urząd Gminy,
- 200 m – Gminny Osródek Kultury, Sportu i Rekreacji,
- 300 m – duży dyskont spożywczy,
- 4 km – droga krajowa nr 60,
- 20 km – Ostrołęka,
- 90 km – Warszawa.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6257 z dnia 2024.06.19, data wejścia w życie: 4 lipca 2024 r.), zmienioną w części przez Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr WP-I.4131.129.2024 Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2024 r. dotyczy uchwały Nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z 6 czerwca 2024 r. "w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo" (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6897 z dnia 2024.07.09, data wejścia w życie: 7 lipca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 19MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
