Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą NR L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r. nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej: E18 Maślice Małe.
Przeznaczenia terenów: M — obszary mieszkaniowe;
klasy przeznaczeń:
-mieszkalnictwo (dominujące)
-usługi powszechne 1 (uzupełniające) //handel detaliczny, rozrywka, upowszechnianie kultury, obiekty sakralne, biura i pracownie, produkcja drobna i usługi drobne, obsługa pojazdów i jednostek, opieka nad dzieckiem, usługi zdrowia, edukacja, mieszkania towarzyszące, abudowa zamieszkiwania zbiorowego i wspólnot religijnych//
-usługi powszechne 2 (uzupełniające) //gastronomia, obiekty hotelowe, kryte urządzenia sportowe, pomoc społeczna//
-nauka (uzupełniające) , //uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze//
-infrastruktura (uzupełniające)
-zieleń (uzupełniające)
Opis oferty
Nieruchomość w zabudowie szeregowej na Maślicach do zamieszkania lub na biuro.
Na działce znajduje się budynek mieszkalno-techniczny. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, brak piwnicy. Budynek stanowią dwa lokale: na parterze usytuowany jest lokal użytkowy (pomieszczenie centrali), drugą i trzecią kondygnację zajmuje lokal mieszkalny. Lokal użytkowy dostępny jest z poziomu terenu, natomiast lokal mieszkalny zewnętrznymi trzybiegowymi schodami od frontu budynku i schodami kręconymi od strony elewacji tylnej. Nieruchomość jest ogrodzona.
Lokal użytkowy o powierzchni 59,44 m2 (udział w gruncie 0,4292), znajduje się na parterze. W jego skład wchodzą 4 pomieszczenia: sanitarne, gospodarcze, centrali oraz przedsionka. Lokal mieszkalny o powierzchni 79,06 m2 (udział w gruncie 0,5708), zajmuje I piętro i poddasze. Składa się z wiatrołapu, przedpokoju, klatki schodowej, kuchni, łazienki z wc, 3 pokoi i korytarza. Lokal dwustronny z tarasem.
Budynek mieszkalny ogrzewany gazem, natomiast pomieszczenie techniczne nieogrzewane.
Nieruchomość z dostępem do instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Ponadto w budynku elektryczność, telefon i internet.
W pobliżu:
- 350 m – przystanek autobusowy
- 450 m – duży dyskont spożywczy oraz inne usługi
- 950 m – autostradowa obwodnica Wrocławia A8
- 1,5 km – Stadion Miejski
- 1,5 km – rzeka Odra
- 1,5 km – Las Pilczycki