Uwarunkowania planistyczne
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Bohaterów” w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" – teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" – teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu.
Opis oferty
Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w w Bydgoszczy, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych i lasów w dzielnicy Fordon.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m2. Na działce mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3040,64 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany.
W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne i techniczne z urządzeniami telekomunikacyjnymi. Na parterze znajduje się stacja trafo zakładu energetycznego.
Na dachu budynku znajduje się maszt telefonii mobilnej.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy budynku.
W gruncie terenu zielonego nieruchomości przebiega linia ciepłownicza dla której zakład ciepłowniczy wystąpił z wnioskiem o ustanowienie służebności (ze względu na zasiedzenie służebności). Istnieją drobne przekroczenia granic nieruchomości przez sąsiednie naniesienia (ścieżkę rowerową).
Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową. Obecne przyłącze energetyczne pozostaje po sprzedaży własnością Orange na cela zasilania urządzeń. Nabywca zobowiązany jest do wybudowania własnego przyłącza energetycznego.
W pobliżu:
- 150 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
- 250 m – przystanek komunikacji miejskiej
- 1 km – Galeria Fordon
- 1,1 km – Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy
- 1,2 km – droga krajowa nr 80
- 1,2 km – dworzec PKP Bydgoszcz Fordon
