Bydgoszcz, ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w dobrej lokalizacji, w Bydgoszczy.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m². Na działce mieści się budynek biurowy w stanie dobrym o powierzchni użytkowej 3040,64 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy samej nieruchomości.

Budynek biurowy posiada instalacje:

• elektryczną
• wodociągową 
• kanalizacyjną   
• telefoniczną
• centralnego ogrzewania
• odgromowa
• przeciwpożarowa

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego, w dzielnicy Fordon, w Bydgoszczy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. stacja benzynowa czy duży dyskont spożywczy). W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (250 m). Szybki dojazd z nieruchomości do drogi krajowej nr 80 (1,2 km), prowadzącej z Bydgoszczy do Torunia. W podobnej odległości – 1,2 km, usytuowany dworzec PKP Bydgoszcz Fordon.

W pobliżu

• 150 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
• 250 m – przystanek komunikacji miejskiej
• 1 km – Galeria Fordon
• 1,1 km – Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy
• 1,2 km – droga krajowa nr 80
• 1,2 km – dworzec PKP Bydgoszcz Fordon

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w pobliżu drogi krajowej nr 80. Do dyspozycji liczne miejsca na parkingu wewnętrznym oraz zewnętrznym. Ponadto dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Bydgoszczy.

Nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Do wykorzystania na cele handlowo-usługowe, administracyjne. Możliwa również przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku.

Uwarunkowania planistyczne

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedla „Bohaterów” w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" – teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" – teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• użytkowania w zakresie powierzchni technicznej:
  - w budynkach - 816,04 m²
  - gruntu - 20,12 m²
  - dachu i elewacji - 92,84 m²
• służebności przesyłu w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie – 301,86 m²

Do czasu zakończenia prac posprzedażowych ustanowione zostanie tymczasowe Ograniczone Prawo Rzeczowe dotyczące użytkowania w zakresie powierzchni technicznej w pomieszczeniu na powierzchni 9,29 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, lipiec 2084

Nr działki

1

Nr KW

BY1B/00094805/5

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, prowadzi księgę wieczystą nr BY1B/00094805/5.

Dział I SP - okres użytkowania – 29.07.2084
Dział II – własność: właścicielem działki jest Gmina Bydgoszcz, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem obiektów budowlanych jest Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Bydgoszcz, ul. Chodkiewicza 59 i 61

• Bydgoszcz, ul. Pomorska 6-8

• Bydgoszcz, ul. Krogulcza 5

• Bydgoszcz, ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1

• Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

• Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

• Łasin ul. Radzyńska 19

• Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8

• Golub-Dobrzyń, ul. Młyńska 1 - 2

• Włocławek, ul. Ostrowska 6a

• Dolna Grupa, ul. Akacjowa 2