Powrót

Gdynia
ul. Legionów 79 Budynek usługowo - mieszkalny

woj. pomorskie

Cena netto: 1,400,000 PLN
Powierzchnia budynków: 307 m2
 Powierzchnia gruntów: 847 m2

Opis oferty na sprzedaż

Budynek w prestiżowej dzielnicy willowej:

     - zaledwie 1 km od plaży,

     - z własnym parkingiem,

     - idealny pod inwestycję usługowo - mieszkalną.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 847 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 307 m2. Obiekt parterowy, częściowo z piwnicą oraz posiadający korzystną ekspozycję od ulicy Legionów.

Wewnątrz budynku znajdują się różnorodne powierzchnie biurowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Działka o regularnym kształcie z parkingiem. Nieruchomość z dostępem do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu

  • 150 m – przystanek komunikacji miejskie,
  • 350 m – droga wojewódzka nr 468,
  • 750 m – stacja kolejowa Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, centrum handlowe – Centrum Riviera,
  • 1 km – stacja kolejowa Gdynia Stadion, Morze Bałtyckie,
  • 3 km – Skwer Kościuszki,
  • 7 km – Sopot.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem:

  • M1 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
  • Nr działki: 1662
  • Ochrona konserwatora: nie
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą.

    Dział I SP – okres użytkowania: grudzień 2089
    Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Opis oferty na sprzedaż

Budynek w prestiżowej dzielnicy willowej:

     - zaledwie 1 km od plaży,

     - z własnym parkingiem,

     - idealny pod inwestycję usługowo - mieszkalną.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 847 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 307 m2. Obiekt parterowy, częściowo z piwnicą oraz posiadający korzystną ekspozycję od ulicy Legionów.

Wewnątrz budynku znajdują się różnorodne powierzchnie biurowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Działka o regularnym kształcie z parkingiem. Nieruchomość z dostępem do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu

  • 150 m – przystanek komunikacji miejskie,
  • 350 m – droga wojewódzka nr 468,
  • 750 m – stacja kolejowa Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, centrum handlowe – Centrum Riviera,
  • 1 km – stacja kolejowa Gdynia Stadion, Morze Bałtyckie,
  • 3 km – Skwer Kościuszki,
  • 7 km – Sopot.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem:

  • M1 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

O potencjale inwestycyjnym stanowi bardzo atrakcyjna lokalizacja, wśród zabudowy willowej oraz blisko morza. Atutem jest także działka z parkingiem. Nieruchomość idealna do przebudowy na lokal mieszkalny połączony z lokalem na biuro lub usługi. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 117,16 m2 w budynku na zasadzie użytkowania pod urządzenia telekomunikacyjne – na parterze: 85,71 m2 , w piwnicy: 31,45 m2
    Uwzględniając dodatkowe koszty istnieje możliwość konsolidacji urządzeń uwalniając ok. 15 m2 na parterze oraz 10 m2 w piwnicy.
  • powierzchni 27,80 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania pod kontener z agregatem
  • powierzchni 7,40 m2 na elewacji oraz 10,06 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 46,22 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Obecne przyłącze energii elektrycznej pozostaje na potrzeby urządzeń technicznych OPL. Kontrahent wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne.

Istnieje możliwość wypracowania projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez urządzenia siłowni elektroenergetycznej na parterze oraz akumulatorowni w piwnicy. Na koszt inwestora po sprzedaży urządzenia mogą zostać przeniesione do innych pomieszczeń technicznych po odpowiedniej adaptacji.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone