Uwarunkowania planistyczne
Atrakcyjna nieruchomość pod hotel lub dom seniora w szczecińskiej dzielnicy Prawobrzeże.
Uchwała Nr XVII/558/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie osiedle - boisko" w Szczecinie
Zgodnie z MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym:
§ 10. Teren elementarny D.D.7204.US
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji;
2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;
3) dopuszcza się usługi uzupełniające:
a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),
b) usługi biurowe i administracyjne,
c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),
d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole),
e) gastronomia, rozrywka,
f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2, wbudowanych w obiekty usługowe,
g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;
5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu) zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.
Opis nieruchomości
Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:
Budynek A - techniczny - 206,68 m2 (nr ewid. 81),
Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2 (nr ewid. 76),
Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2 (nr ewid. 62, 78, 79),
Stacja trafo (własność ZE) – (nr ewid. 80),
Bunkier poniemiecki – (nr ewid. 77, 83),
Budynek – (nr ewid. 82),
Powierzchnia gruntu – 13 082 m2.
Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania – budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania.
Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE).
W pobliżu:
- 700 m – Jezioro Dąbie
- 1 km – duży dyskont spożywczy
- 1,5 km – stacja kolejowa Szczecin Dąbie
- 1,5 km – Szpital Specjalistyczny
- 3,5 km – centrum Szczecina
