Powrót

Chełm
ul. Henryka Sienkiewicza 20a przeznaczenie usługowe

woj. lubelskie

Cena netto: 1,500,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,100,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,565 m2
 Powierzchnia gruntów: 1,533 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość w centrum miasta:

     - otoczona zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową,

     - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,

     - z miejscami parkingowymi na terenie.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki nr 26/1 o pow. 1533,0 m2 zabudowanej budynkami technicznymi:

  • Budynek biurowo-techniczny - podpiwniczony, trzypiętrowy z poddaszem o powierzchni użytkowej 1411,9 m2
  • Budynek techniczny - parterowy o powierzchni użytkowej 153,6 m2

W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy, na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 589,4 m2.

Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową, wentylację, telefoniczną, LAN, teletechniczną.

W pobliżu

  • punkty usługowo-handlowe,
  • 400 m - centrum miasta,
  • 600 m - Urząd Miasta,
  • 1,1 km - droga krajowa nr 12,
  • 1,5 km - stacja kolejowa Chełm.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/287/26 RADY MIASTA CHEŁM z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta Chełm nieruchomość posiada następujący profil:

  • 115SU - strefa usługowa.

Profil funkcjonalny:

Teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: Własność
  • Nr działki: 26/1
  • Stan prawny:

    Dla działki nr ew. 26/1 założona została księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
    DZIAŁ I - Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej
    • nieodpłatne prawo użytkowania na rzecz Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przez czas nieoznaczony z ograniczeniem wykonywania prawa użytkowania do części nieruchomości zajętej pod urządzenia techniczne ułożone w gruncie oraz do pasa gruntu o szer. jednego metra ponad linią faktycznego przebiegu kanalizacji teletechnicznej (kabla miedzianego, kabla energicznego, światłowodu) polegającego na prawie dostępu do tych kabli w zakresie niezbędnym do ich naprawy, modernizacji, konserwacji oraz wymiany jak również do swobodnego przechodzenia, rozkopywania, wyrównywania oraz przywracania gruntu do stanu poprzedniego.
    DZIAŁ II – WŁASNOŚĆ - Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
    DZIAŁ III i IV - brak wpisów.
    Stan na dzień: 29.12.2025

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość w centrum miasta:

     - otoczona zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową,

     - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,

     - z miejscami parkingowymi na terenie.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki nr 26/1 o pow. 1533,0 m2 zabudowanej budynkami technicznymi:

  • Budynek biurowo-techniczny - podpiwniczony, trzypiętrowy z poddaszem o powierzchni użytkowej 1411,9 m2
  • Budynek techniczny - parterowy o powierzchni użytkowej 153,6 m2

W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy, na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 589,4 m2.

Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową, wentylację, telefoniczną, LAN, teletechniczną.

W pobliżu

  • punkty usługowo-handlowe,
  • 400 m - centrum miasta,
  • 600 m - Urząd Miasta,
  • 1,1 km - droga krajowa nr 12,
  • 1,5 km - stacja kolejowa Chełm.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/287/26 RADY MIASTA CHEŁM z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta Chełm nieruchomość posiada następujący profil:

  • 115SU - strefa usługowa.

Profil funkcjonalny:

Teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni – 477,30 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni w gruncie – 149,14 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni gruntu – 35 m2 na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni elewacji – 112,74 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni dachu – 13,40 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone