Poznań, ul. Klonowa 13-15

wielkopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.

Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m². Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.

Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m². Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Budynek położony jest w ostrych granicach działki. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Klonowej w Poznaniu, województwo wielkopolskie. Lokalizacja w południowej części miasta, w dzielnicy Wilda. W odległości 200 m znajduje się skrzyżowanie 2 dużych arterii komunikacyjnych okolicy – ulicy Czechosłowackiej z ulicą 28 czerwca 1956 roku. Ulica 28 czerwca 1956 roku zapewnia bezpośredni dojazd do centrum miasta – jest to odległość 4,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w promieniu 300 m. W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.

W pobliżu

• 300 m – sklep spożywczy
• 300 m – przystanek autobusowy
• 400 m – stacja kolejowa Poznań Dębiec
• 4,5 km – centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

• powierzchni 642,48 m² w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania
• powierzchni 26,4 m² na dachu budynku i 8,8 m² na elewacji budynku zajętej przez skraplacze klimatyzatorów
• powierzchni gruntu 33,75 m² zajętej przez zbiornik paliwa
• gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

68/1, 78/1, 79, 81, 83

Nr KW

PO2P/00044260/1

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą KW nr PO2P/00044260/1

Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia:
Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11.
Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Poznań, ul. Horacego 27b

• Poznań ul Klonowa 13/15

• Poznań ul. Czarna Rola dz. 139/2 i 140/2

• Poznań, ul. 23 Lutego 28

• Poznań, ul. Głogowska 19

• Poznań, ul. Głogowska 19 i 19a

• Krzyż Wielkopolski, ul. Jana Pawła II 15 (dawniej ul. Walki Młodych)

• Gniezno os. Jagiellońskie 76