Powrót

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

Opis oferty

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.

Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m2. Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.

Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m2. Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.

W pobliżu:

  • 300 m – sklep spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 400 m – stacja kolejowa Poznań Dębiec
  • 4,5 km – centrum miasta

Poznań, ul. Klonowa 13-15

woj. wielkopolskie

Cena netto: 977,500 PLN
Powierzchnia budynków: 1 333 m2
 Powierzchnia gruntów: 1 750 m2

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

Opis oferty

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.

Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m2. Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.

Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m2. Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.

W pobliżu:

  • 300 m – sklep spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 400 m – stacja kolejowa Poznań Dębiec
  • 4,5 km – centrum miasta

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

504

Biuro Nieruchomości Orange Polska

800

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
  • Nr działki: 68/1, 78/1, 79, 81, 83
  • Ochrona konserwatora: nie
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą.

    Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.

    Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A.

    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia:
    Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11.
    Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku

    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

  • powierzchni 743,18 m2 w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 26,4 m2 na dachu i 48,17 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni w gruncie 81,31 m2 na zasadzie służebności przesyłu

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone