Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 1333 m²
Powierzchnia gruntów: 1750 m²
Cena netto: 2 680 000 PLN
Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.
Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m2. Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.
Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m2. Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Budynek położony jest w ostrych granicach działki. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.
Nieruchomość położona przy ul. Klonowej w Poznaniu, województwo wielkopolskie. Lokalizacja w południowej części miasta, w dzielnicy Wilda. W odległości 200 m znajduje się skrzyżowanie 2 dużych arterii komunikacyjnych okolicy – ulicy Czechosłowackiej z ulicą 28 czerwca 1956 roku. Ulica 28 czerwca 1956 roku zapewnia bezpośredni dojazd do centrum miasta – jest to odległość 4,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w promieniu 300 m. W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.
Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Telefon
518
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
68/1, 78/1, 79, 81, 83
PO2P/00044260/1
nie
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą KW nr PO2P/00044260/1
Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia:
Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11.
Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com