Opis oferty na sprzedaż
Lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji:
- o funcjonalnym układzie powierzchni,
- w pobliżu stacji metra Dworzec Wileński,
- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej.
Lokal o powierzchni użytkowej 428 m² znajduje się w handlowej części budynku wielorodzinnego, stanowiącej pasaż „Centrum Targowa”, będącego własnością Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dom 82”. Usytuowany na pierwszej kondygnacji, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Budynek został oddany do użytku w 1995 r. Wejście do lokalu z pasażu znajduje się na wprost wejścia z ulicy Targowej.
Lokal położony jest na trzech poziomach i obejmuje następujące pomieszczenia:
- piwnica z półpiętrem o powierzchni 144,89 m² , w tym pomieszczenia techniczne, sanitarne, magazyn, klatka schodowa, winda towarowa,
- parter o powierzchni 238,02 m², w tym stanowisko obsługi klientów, główna sala sprzedaży, dwa pomieszczenia sanitarne, zaplecze socjalne, wydzielone pokoje biurowe, klatka schodowa, winda towarowa,
- półpiętro, na którym zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne z poddaszem, o łącznej powierzchni 45,09 m².
W pobliżu
- 150 m – przystanek tramwajowy i autobusowy,
- 500 m – stacja metra Dworzec Wileński, centrum handlowe ,,Wileńska",
- 500 m – Stadion Narodowy,
- 700 m – stacja kolejowa Warszawa Wschodnia,
- 3 km – centrum miasta.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy uchwalonym przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. nieruchomość. Położona w strefie śródmieścia funkcjonalnego, na terenie oznaczonym symbolem:
- C-30 - teren wielofunkcyjny.
Ustala się priorytet dla lokalizowania:
- usług z zakresu: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy, gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp. – o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim.
- funkcji mieszkaniowej wraz z niezbędnymi inwestycjami celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej,