Oborniki Wielkopolskie, ul. Księdza Stefana Szymańskiego 3

wielkopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Biura z parkingiem w centrum miasta.

Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość:

1. prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych  1545, 1546, 1548 z obrębu 0001 Oborniki o łącznej powierzchni 3055 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynek techniczny  o powierzchni 1978,92 m²
- budynek biurowy o powierzchni 759,78 m²
- wiata o powierzchni 8,84 m².
Budynek techniczno–biurowy – obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w.
Budynek biurowy – obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w.

2. prawo własności działki gruntu nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowanej budynkiem magazynowym o powierzchni 95 m².

Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy Ks. Stefana Szymańskiego.

Lokalizacja

Nieruchomości zlokalizowane są w centralnej części miasta, w pobliżu obiektów użyteczności publicznej (placówki oświaty), na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowo - usługowej.Gmina Oborniki - położone jest w centralnej części województwa wielkopolskiego.

W pobliżu

•  10 m – DK178
•  70 m – zespół szkół
•  100 m – Prokuratura Rejonowa
•  500 m – dwa duże dyskonty spożywcze
•  550 m – dworzec autobusowy
•  850 m – stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto"
•  25 km – Poznań

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum miasta, niedaleko dworca autobusowego. Ponadto korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom – tereny przeznaczone pod usługi. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. 

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XIV/141/11 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 14.10.2011 r., przedmiotowe nieruchomości usytuowane są na terenie przeznaczonym pod usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 379,4 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m²+ parter 134,96 m²)
• gruntu o powierzchni 163,33 m² na zasadzie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie
• gruntu zajętego przez rurę o długości 27 m zajętego przez rurę doprowadzającą paliwo do agregatu na zasadzie służebności przesyłu
• gruntu o powierzchni 16,6 m² zajętego przez zbiornik paliwa na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste działek gruntu nr 1545, 1546 i 1548 - grudzień 2089; prawo własności działki gruntu nr 1549

Nr działki

1545, 1546, 1548, 1549

Nr KW

PO1O/00009886/0, PO1O/00038411/2

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Dla działek o nr 1545, 1546 i 1548 prowadzona jest KW nr PO1O/00009886/0.

Dla działki nr 1549 prowadzona jest KW nr PO1O/00038411/2.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Oborniki Wielkopolskie, ul. Księdza Szymańskiego 3

• Poznań, ul. 23 lutego 28 i ul. 23 lutego 26, ul. Marcinkowskiego 4

• Konin, ul. Powstańców Wielkopolskich 16A

• Poznań ul Klonowa 13/15

• Siedlec, ul. Zbąszyńska 21

• Piła, ul. Wawelska 32

• Poznań, ul. Horacego 27b

• Nekla, ul. Dworcowa 10a

• Krzyż Wielkopolski, ul. Jana Pawła II 15 (dawniej ul. Walki Młodych)

• Gniezno os. Jagiellońskie 76

• Poznań ul. Czarna Rola dz. 139/2 i 140/2

• Konin, ul. Boczna 3

• Gorzyń 20, działka 49/2

• Nowe Skalmierzyce, ul. 3 Maja 18