Budynek do adaptacji na mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

Terenj nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej.

1. dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5;
2. dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie;
3. zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych;
4. ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku,
5. zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º;
6. sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych;
7. wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu;
8. dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º,
9. minimalną intensywność zabudowy  - 0,05;
10. maksymalną intensywność zabudowy - 0,4;
11. minimalna PBC - 20%;
12. obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m² powierzchni użytkowej usług;