Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 1403 m²
Powierzchnia gruntów: 2864 m²
Cena netto: 9 000 000 PLN
Nieruchomość pod biura i usługi w bardzo dobrej lokalizacji.
W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek biurowy to obiekt wybudowany w 1962 r., murowany. W całości podpiwniczony, 2 kondygnacje nadziemne z nadbudowaną wentylatornią. Dach dwuspadowy, wyremontowany w 1999 r. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., wentylacyjną, telefoniczną, odgromową. Wejście główne od strony południowej, drugie wejście wyłącznie na 1. piętro i nadbudówkę. Dodatkowe wejście od strony północnej. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe i obsługi technicznej, na parterze i piętrze pomieszczenia o przeznaczeniu biurowo-usługowym.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany – znajdują się na nim wydzielone miejsca parkingowe. Działka o pow. 2864 m2 posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym północno wschodnim narożnikiem. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Irysowej.
Nieruchomość położona przy ul. Irysowej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. W odległości 300 m przebiega ulica Puławska – główna arteria komunikacyjna tej części miasta, która jest jednocześnie drogą wylotową w kierunku Piaseczna i Lublina. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta – ok. 300 m od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a 800 m stacja metro Wilanowska. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, a ponadto: uczelnia wyższa, liceum ogólnokształcące, Instytut Fizyki PAN, punkty handlowo-usługowe. W odległości zaledwie 1 km znajduje się CH Land, a 1,5 km – Galeria Mokotów.
W tej lokalizacji znajduje się również zagłębie nowoczesnych budynków biurowych, gdzie swoje siedziby mają międzynarodowe firmy z branż: finansowej, ubezpieczeniowej, informatycznej i telekomunikacyjnej.
Na terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowo-techniczny (1 kondygnacja podziemna i 2 kondygnacje naziemne), który zostałby według projektu rozbudowany w poziomie oraz nadbudowany w pionie o dwie kondygnacje. Przebudowa planowana na potrzeby funkcji usługowej.
Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem maksymalnej powierzchni zabudowy wynikającej z MPZP. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną.
Na kondygnacji podziemnej mieści się parking dla samochodów osobowych, trzon komunikacyjny oraz strefa techniczna.
Na parterze zlokalizowany jest główny hol wejściowy, wjazd do garażu podziemnego, trzon komunikacyjny, dwa lokale usługowe z zapleczami oraz część administracyjno-biurowa oraz pomieszczenie ochrony.
Na kondygnacjach o poziomie 1 i 2 zlokalizowana została główna funkcja biurowa z salami konferencyjnymi, recepcjami, zapleczami oraz wspólną częścią sanitarną. Koncepcja zakłada wyburzenie dwóch istniejących budynków. Skutkuje to uzyskanym współczynnikiem zabudowy 1,2 oraz powierzchnią całkowitą 3 435 m2.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem E 86 UH-A:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Telefon
519
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
29
WA2M/00372418/2
Nie
Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.
Właścicielem działki w udziale 1/1 jest Skarb Państwa, użytkownikiem w udziale 1/1 jest Orange Polska (w KW Telekomunikacja Polska).
Prowadzona dla nieruchomości jest Księga Wieczysta nr WA2M/00372418/2.
W dziale III i IV brak wpisów.
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com