Opis oferty na sprzedaż
Nieruchomość na dużej działce:
- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej,
- dobrze skomunikowana,
- idealna na działalność usługową.
Do sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m².
Budynek biurowo-techniczny – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Posiada wydzielone pomieszczenia biurowe, techniczne, ciągi komunikacyjne oraz sanitariaty. Wejście do obiektu znajduje się w jego części szczytowej. W budynku wyodrębniono 4 pomieszczenia garażowe, każde z osobnym wjazdem od strony zachodniej.
Obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i odgromową. System ogrzewania centralnego zasilany jest z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.
Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni – betonowej.
W pobliżu
- 250-300 m – dwa duże dyskonty spożywcze,
- 900 m – Jezioro Rogozińskie,
- 1,6 km – stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie,
- 2,2 km – droga krajowa nr 11,
- 35 km – Poznań.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem:
- U4 – teren zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji.