Uwarunkowania planistyczne

Budynek biurowo-usługowy z potencjałem na szkołę, blisko parku.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XLIII/445/10 Rady Miejskiej Kościana z dnia 16.09.2010 r., przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum miasta.

Nieruchomość zabudowana dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Część biurowo-usługowa –posiada jedną kondygnację, a część biurowa – trzy kondygnacje. Obiekt jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m2. Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m2.
Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe, Na II piętrze część powierzchni charakteryzuje się wyższym standardem powierzchni (pomieszczenie po byłym salonie obsługi klienta). Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej.
Na terenie nieruchomości może zaparkować ok. 5 samochodów.
Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L. Teren poza zabudowaniem w większości utwardzony płytami betonowymi, tworzy plac wewnętrzny. Część działki zajmują trawniki z krzewami oraz zielenią nieurządzoną.

W pobliżu:

  • 50 m - starostwo powiatowe
  • 550 m - dworzec PKP Kościan
  • 650 m - Rynek
  • 1,4 km - Park miejski im. Kajetana Morawskiego.
  • 1,8 km - zabytkowa Wieża Ciśnień
  • 2,2 km - DK5
  • 38 km - autostrada A2
  • 40 km - Poznań

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na dobre, cieszące się dużym natężeniem ruchu położenie, a także przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako np. prywatna przychodnia lub szpital (dawniej funkcjonowała tam placówka medyczna) lub powierzchnia handlowa. Nieruchomość przeznaczyć można również na biura z usługami na parterze lub szkołę.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 529,21 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 2,2 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 18 m2 na dachu zajętej przez skraplacze klimatyzatorów na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 9,24 m2 na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 161,89 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 464,71 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone