Powrót
Superpromocja

Uwarunkowania planistyczne

Obiekt pod mieszkania na dużej działce - Koncepcja!

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:

  • wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
  • wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
  • wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
  • max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
  • min PBC - 20%
  • wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

Opis oferty

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m². Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.

Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

W pobliżu:

  • 350 m – targowisko miejskie
  • 1 km – DK22, CH Galeria Dekada
  • 1,2 km – Brama Garncarska
  • 1,3 km – kąpielisko miejskie
  • 1,5 km – Zamek w Malborku, Stare Miasto
  • 1,5 km – dworzec kolejowy

Malbork
ul. Targowa 17 Działki i budynki pod mieszkania

woj. pomorskie

Cena promocyjna netto: 2,750,000 PLN
Powierzchnia budynków: 3 386 m2
 Powierzchnia gruntów: 6 753 m2

Uwarunkowania planistyczne

Obiekt pod mieszkania na dużej działce - Koncepcja!

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:

  • wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
  • wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
  • wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
  • max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
  • min PBC - 20%
  • wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

Opis oferty

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m². Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.

Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

W pobliżu:

  • 350 m – targowisko miejskie
  • 1 km – DK22, CH Galeria Dekada
  • 1,2 km – Brama Garncarska
  • 1,3 km – kąpielisko miejskie
  • 1,5 km – Zamek w Malborku, Stare Miasto
  • 1,5 km – dworzec kolejowy

Zespół Sprzedaży nieruchomości Orange

800

(połączenie bezpłatne)

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
  • Nr działki: 14/1, 15/8 i 15/9
  • Ochrona konserwatora: nie
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Malborku, księga wieczysta.

    Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089
    Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.
    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
    Część budynku jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu w dwóch funkcjach. W części A - rozbiórkę części istniejącego budynku i modernizację znajdujących się w pozostającej części powierzchni biurowych i technicznych. Na uwolnionej części gruntu (część B) zaplanowano inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.

Koncepcja inwestycyjna

Zaplanowano 4-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na 36 mieszkań wraz z częścią usługową na parterze. Znajdzie się tu 6 lokali usługowych. Budynek posiadać będzie 3 klatki schodowe. W części podziemnej zaprojektowano parking na 39 miejsc postojowych. Zaplanowano 6 kawalerek oraz 30 mieszkań 2-pokojowych, część z nich z wydzieloną kuchnią. Mieszkania będą posiadać balkony i loggie. W budynku przewidziano też windy.

W celu uwolnienia miejsca pod nowy projekt zaplanowano wyburzenie połowy budynku biurowo-technicznego i pozostawienie zachodniej części obiektu. Wewnątrz pozostałej części znajdować się będą urządzenia telekomunikacyjne oraz pomieszczenia biurowe.

Szczegółowe informacje: pobierz materiały

„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Koncepcja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 702,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 255,61 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 68,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 18,3 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone