Powrót

Bełchatów
ul. Tadeusza Kościuszki 7/11 Budynki usługowe

woj. łódzkie

Cena netto: 1,810,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,650,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,385 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,134 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Kompleks budynków w centrum miasta:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej,

     - z parkingiem na terenie,

     - idealny na działalność usługową.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2134 m2, wraz z kompleksem budynków, w skład których wchodzą:

  • Główny budynek biurowo - użytkowy to obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1627,90 m2.
    Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów około 20 m2.
  • Drugi budynek to pawilon handlowo - usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki oraz 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to 297,8 m2 na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.
  • Agregatornia o powierzchni 89,4 m2.


Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking.

Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe – przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.
Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji – może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.

W pobliżu

  • 50 m – Urząd Gminy,
  • 80 m – przystanek autobusowy, Urząd Miasta,
  • 250 m – Muzeum Regionalne w Bełchatowie,
  • 300 m – Park Olszewskich,
  • 300 m – duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe,
  • 600 m – sklep z RTV AGD,
  • 3 km – droga krajowa nr 74.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LI/470/18 RADY MIEJSKIEJ W BEŁCHATOWIE z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - osiedla Budowlanych oraz części osiedla Czaplinieckiego, nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako:

  • B16 U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny (dla przeważającej części terenu)
  • 8KDX - tereny dróg pozostałych

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
  • Nr działki: 1091/2
  • Ochrona konserwatora: nie
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą:

    Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.
    Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

    oraz druga księga wieczysta:

    Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.
    Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Opis oferty na sprzedaż

Kompleks budynków w centrum miasta:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej,

     - z parkingiem na terenie,

     - idealny na działalność usługową.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2134 m2, wraz z kompleksem budynków, w skład których wchodzą:

  • Główny budynek biurowo - użytkowy to obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1627,90 m2.
    Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów około 20 m2.
  • Drugi budynek to pawilon handlowo - usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki oraz 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to 297,8 m2 na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.
  • Agregatornia o powierzchni 89,4 m2.


Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking.

Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe – przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.
Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji – może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.

W pobliżu

  • 50 m – Urząd Gminy,
  • 80 m – przystanek autobusowy, Urząd Miasta,
  • 250 m – Muzeum Regionalne w Bełchatowie,
  • 300 m – Park Olszewskich,
  • 300 m – duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe,
  • 600 m – sklep z RTV AGD,
  • 3 km – droga krajowa nr 74.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LI/470/18 RADY MIEJSKIEJ W BEŁCHATOWIE z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - osiedla Budowlanych oraz części osiedla Czaplinieckiego, nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako:

  • B16 U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny (dla przeważającej części terenu)
  • 8KDX - tereny dróg pozostałych

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

  • 477,70 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,
  • 103,71 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
  • 1,20 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
  • 300,40 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
  • 5,10 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone