Powrót

Opis oferty

Budynek biurowy w pobliżu Rynku, z parkingiem.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej:

  • budynek A – biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,
  • budynek B – pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.

Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe. 

W pobliżu

  • Urząd Miejski - 200 m,
  • Rynek- 450 m,
  • dworzec PKP - 1,5 km,
  • Gdańsk - 40 km.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem 6OU: 

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;
2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.

Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015  konserwator informuje, że  działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „ Zachodnie obrzeża Starego Miasta – Przedmieście Berlińskie ” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.

 

Tczew
ul. Westerplatte 1 Budynek usługowo - mieszkalny

woj. pomorskie

Cena netto: 3,985,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,723 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,359 m2

Opis oferty

Budynek biurowy w pobliżu Rynku, z parkingiem.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej:

  • budynek A – biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,
  • budynek B – pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.

Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe. 

W pobliżu

  • Urząd Miejski - 200 m,
  • Rynek- 450 m,
  • dworzec PKP - 1,5 km,
  • Gdańsk - 40 km.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem 6OU: 

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;
2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.

Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015  konserwator informuje, że  działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „ Zachodnie obrzeża Starego Miasta – Przedmieście Berlińskie ” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
  • Nr działki: 93/2, 93/3
  • Ochrona konserwatora: tak
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tczewie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych
    Dział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr:
    93/2 – Tczew –  Dr  –  drogi
    93/3 – Tczew, Obrońców Westerplatte 1 – B – tereny mieszkaniowe o łącznej powierzchni – 0,2359 ha
    budynki biurowe – Obrońców Westerplatte 1 – kond. 4/0
    budynki transportu i łączności – kond. 1/0
    Dział I-SP – Działka grunku o użytkowaniu wieczystym zabudowana: - BUDYNEK EKSPLOA. OUP 1076 M2, - BUDYNEK EKSPL. TP S.A. 2700 M2, - BUDYNEK GOSP. TP S.A. O POW. 183 M2. - 2098.11.24
    Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
    Dział III - wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci - Odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną objętą niniejszą księgą wieczystą, której prawo wykonywania zostało ograniczone do całej powierzchni działki ewidencyjnej nr 93/2, tj. 165 m2, oraz części działki ewidencyjnej nr 93/3 o powierzchni 504 m2, zgodnie z mapą, na której zaznaczono przebieg służebności. Stanowi ona załącznik do aktu notarialnego nr rep. A 13814/2023 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 93/1 i nr 96 objętych księgą wieczystą GD1T/00060447/8 oraz każdoczesnego właściciela budynku usytuowanego na tych działkach, stanowiącego odrębną nieruchomość.
    Dział IV – brak wpisów
    Stan na dzień 27.12.2024

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m2,
  • prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m2,
  • prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m2,
  • prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m2,
  • służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m2.

Na rzecz Poczty Polskiej ustanowiono służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 93/2 i 93/3 na powierzchniach odpowiednio 165 m² i 504 m².

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone