Opis oferty
Działka inwestycyjna w Szczecinie:
- idealna pod hotel, biura, usługi lub osiedle mieszkaniowe,
- o dużej powierzchni,
- dobrze skomunikowana z centrum miasta.
W skład nieruchomości wchodzi działka nr 2/1 o powierzchni 4 021 m². Kształt działki nieregularny, podobny do trójkąta.
Działka nr 2/1 jest niezabudowana i nieuzbrojona, konieczne jest ustanowienie dla niej służebności drogowej przez działkę 2/5.
Położona jest przy ul. Podbórzańskiej w dzielnicy Warszewo, przy planowanej drodze publicznej prowadzącej od ul. Duńskiej w kierunku miasta Police. Ścisłe centrum miasta, tj. Brama Portowa, Rynek Sienny w Szczecinie oraz dworzec kolejowy Szczecin Główny znajdują się w odległości ok. 8 km na południe.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią liczne osiedla mieszkaniowe, zarówno jedno jak i wielorodzinne. Znajdują się również tereny rodzinnych ogródków działkowych, tereny zielone, tereny niezabudowane oraz Radiowa Stacja Nadawcza.
W pobliżu
- zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna,
- 250 m – przystanek autobusowy,
- 750 m – duży dyskont spożywczy,
- 1,5 km – hipermarket,
- 8 km – centrum Szczecina,
- 6,5 km – stacja kolejowa Szczecin Główny,
- 45 km – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie objętym uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr IX/182/03 z dnia 22 września 2003 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osów - Podbórzańska" zminiona uchwała Rady Miasta Szczecin Nr VIII/N/1248/10 z dnia 15 lipca 2010 r. w sprawie zmiany Miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego osiedla "Osów - Podbórzańska" znajduje się na obszarze przeznaczonym:
- pod usługi,
- dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, schronisko turystyczne,
- dopuszczalny zakres usług: obiekty handlu, gastronomii, obsługa firm i klientów, obiekty obsługi pasażerów w transporcie drogowym.
