Powrót

Borucza
 Działka leśna

woj. mazowieckie

Cena netto: 9,000,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,307 m2
 Powierzchnia gruntów: 1,594,300 m2

Opis oferty na sprzedaż

Duża działka o powierzchni blisko 160 ha:

     - położona w kompleksie leśnym,

     - 40 km od granic Warszawy,

     - z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 50.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu nr 332 o powierzchni 159,43 ha.

Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.

W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:

  • budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2
  • budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2
  • budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2
  • magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2
  • portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2
  • wieża (35 m) - nie podlega sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska.

Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2.

Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m.

WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).

WAŻNE: Orange Polska jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa.  Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu).

WAŻNE: Przed Sądem Okręgowym Warszawa-Praga toczy się postępowanie w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w związku z wypowiedzeniem przez Starostę Wołomińskiego z dniem 1 stycznia 2023 roku dotychczasowym opłat oraz zaproponowanie znacznie wyższych. (wcześniej odwołanie na wniosek Orange Polska oddalone przez SKO).

W pobliżu

  • rzeka Rządza,
  • 800 m – droga krajowa nr 50,
  • 1 km – sklep spożywczy,
  • 40 km – granice Warszawy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
ZL -  tereny lasów,
WW – tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 332
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych

    Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05

    Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III i IV – brak wpisów.

    Stan na dzień 23.03.2023r.

Opis oferty na sprzedaż

Duża działka o powierzchni blisko 160 ha:

     - położona w kompleksie leśnym,

     - 40 km od granic Warszawy,

     - z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 50.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu nr 332 o powierzchni 159,43 ha.

Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.

W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:

  • budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2
  • budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2
  • budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2
  • magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2
  • portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2
  • wieża (35 m) - nie podlega sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska.

Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2.

Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m.

WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).

WAŻNE: Orange Polska jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa.  Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu).

WAŻNE: Przed Sądem Okręgowym Warszawa-Praga toczy się postępowanie w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w związku z wypowiedzeniem przez Starostę Wołomińskiego z dniem 1 stycznia 2023 roku dotychczasowym opłat oraz zaproponowanie znacznie wyższych. (wcześniej odwołanie na wniosek Orange Polska oddalone przez SKO).

W pobliżu

  • rzeka Rządza,
  • 800 m – droga krajowa nr 50,
  • 1 km – sklep spożywczy,
  • 40 km – granice Warszawy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
ZL -  tereny lasów,
WW – tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

  • powierzchni 444,9 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 1661.67 m2w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 132,1 m2 na i 25,3 m2 nad gruntem, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 23,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone